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36304 ALSFELD
TOP LAGE FÜR GESCHICKTE HÄNDE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektangaben
Objektnummer4413
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche320 m²
Grundstücksfläche504 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer11
Schlafzimmer6
Badezimmer5
Balkone1
Anzahl Etagen3
Verfügbar abnach Absprache
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis139.900 €
Zustand & Baujahr
Baujahr1811
Objektangaben
Objektnummer4413
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche320 m²
Grundstücksfläche504 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer11
Schlafzimmer6
Badezimmer5
Balkone1
Anzahl Etagen3
Verfügbar abnach Absprache
Kosten
Kaufpreis139.900 €
Zustand & Baujahr
Baujahr1811
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Beschreibung
Das Objekt ist ein Sanierungsobjekt mit solider Substanz und einem kleinen Hallenbereich im Erdgeschoss. Es steht aktuell im Rohbauzustand. Fenster und Elektrik müssen noch in Teilen rückgebaut werden. 5 Wohnungen mit rd. 320 m² Wohnfläche sind vorgesehen und mit dem Bauamt abgestimmt. Das Nebengebäude kann abgerissen werden. Balkone und Gauben sind zulässig. Ein Antrag über 30% Zuschuss von der Stadt Alsfeld (rd. 200.000,-€) ist laut Eigentümer bereits positiv beschieden worden.
Ausstattung
Das Objekt hat aktuell noch einen Garagenanbau und eine Ölzentralheizung die jedoch nicht in Betrieb ist. Die Fenster sind überwiegend in Holz mit Einfach- und Iso-Verglasung. Das Angebot ist ideal für Menschen, die das Potential erkennen und mit geschickten Händen oder geeigneten Handwerkern hier ein Mehrfamilienhaus unter Nutzung der attraktiven Denkmalschutz-Afa (100% Abschreibung auf Investitionen, anfänglich 9% p.a. ) entwickeln können.
Lage
Dieses als Einzelkulturdenkmal geschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, auffälliger Lage, direkt in Alsfeld. Der Stadtkern der schönen historischen Fachwerkstadt Alsfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Bahn- und Autobahn-Anschluss an die A 5 Frankfurt-Kassel, welcher zwei Fahrminuten entfernt ist, sind ebenso vorhanden. Weitere Informationen/Bilder erhalten Sie auf Anfrage oder unter www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
Baujahr1811
HeizungsartZentralheizung
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