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34613 SCHWALMSTADT
SOLIDES, ZENTRALES INVESTMENT! KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektangaben
Objektnummer4317
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche196 m²
Grundstücksfläche280 m²
Nutzfläche131 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten4
Verfügbar abnach Absprache
VermietetJa
Zustand & Baujahr
Baujahr1672
Kosten
Kaufpreis325.000 €
Objektangaben
Objektnummer4317
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche196 m²
Grundstücksfläche280 m²
Nutzfläche131 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten4
Verfügbar abnach Absprache
VermietetJa
Kosten
Kaufpreis325.000 €
Zustand & Baujahr
Baujahr1672
Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Schwalmstadt-Treysa vereint historischen Charakter mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1672 errichtete Gebäude bietet eine solide Basis für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger, die Wert auf ein besonderes Objekt mit Geschichte legen. Auf dem ca. 280 m² großen Grundstück mit Innenhof und el. Tor stehen Ihnen rund ca. 196 m² Wohnfläche aufgegliedert in 2 Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss zur Verfügung. Ergänzend bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 131 m², die sich zum einen in einen Laden und zum anderen in einen Werkstattbereich gliedern. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und die gewerblichen Räume. Aktuell ist das Objekt komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 21.408,-€ die mtl. Mieteinnahme netto liegt bei 1.784,-€. Auf Wunsch kann das Objekt mit 2 weiteren Mehrfamilienhäusern in Treysa kostengünstig in einer GmbH erworben und zudem dabei Darlehen mit 1% Zins übernommen werden.
Ausstattung
Das solide Fachwerkhaus wird mit Einzelgasthermen beheizt. Das Obergeschoss ist in den vergangenen Jahren als Ferienwohnung renoviert und mit Möbeln versehen worden und wurde von dem Betreiber an Feriengäste kurzfristig weitervermietet. Hier finden Sie Vinyl-Böden ein neues Badezimmer und eine wenig genutzte Einbauküche vor. Auf Wunsch kann diese Vermietung von Ihnen fortgeführt werden, oder Sie können diese Einheit auch kurzfristig selbst nutzen. Sie möchten Details? Kontaktieren Sie uns einfach!
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt direkt in der Innenstadt von Treysa. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der sanften Hügel und ausgedehnten Grünflächen, die ein einladendes und ruhiges Umfeld schaffen. Treysa ist bekannt für seine historische Altstadt und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die den Charakter und die Geschichte der Region widerspiegeln. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Alltag besonders angenehm und flexibel gestaltet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
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