1
/
7
34613 SCHWALMSTADT
SOLIDER, ZENTRALER RENDITEBRINGER! KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektangaben
Objektnummer4315
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche400 m²
Grundstücksfläche199 m²
Nutzfläche44 m²
Zimmer15
Badezimmer6
Anzahl Wohneinheiten6
Verfügbar abnach Absprache
VermietetJa
Kosten
Kaufpreis575.000 €
Ausstattung & Details
BefeuerungGas
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1654
Objektangaben
Objektnummer4315
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche400 m²
Grundstücksfläche199 m²
Nutzfläche44 m²
Zimmer15
Badezimmer6
Anzahl Wohneinheiten6
Verfügbar abnach Absprache
VermietetJa
Kosten
Kaufpreis575.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1654
Ausstattung & Details
BefeuerungGas
Beschreibung
Das historische Objekt im Stadtkern gliedert sich in eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 44 m² Nutzfläche und 6 Wohnungen mit insgesamt rd. 400 m² Wohnfläche. Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 37.943,64€ - somit mtl. 3.161,97€. Unter dem Gebäude befindet sich ein historischer Gewölbekeller, der auch bei Besichtigungen genutzt werden kann. Auf Wunsch kann das Objekt mit 2 weiteren Mehrfamilienhäusern in Treysa kostengünstig in einer GmbH erworben und zudem dabei Darlehen mit 1% Zins übernommen werden.
Ausstattung
Das Gebäude wird über Einzel-Gas-Thermen aus unterschiedlichen Einbaujahren beheizt. Die Fenster sind überwiegen aus Holz- und Kunststoff mit Iso-Verglasung. Vinyl, PVC und Fliesen sind für die Fussböden verwendet worden. Durch stetige Renovierungen bei Mieterwechsel wurden in Teilen auch Elektrik, Leitungen und Türen erneuert. Gern nennen wir Ihnen Details auf Anfrage!
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt direkt in der Innenstadt von Treysa. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der sanften Hügel und ausgedehnten Grünflächen, die ein einladendes und ruhiges Umfeld schaffen. Treysa ist bekannt für seine historische Altstadt und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die den Charakter und die Geschichte der Region widerspiegeln. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ICE-Halt und A49), was den Alltag besonders angenehm und flexibel gestaltet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
IHR ANSPRECHPARTNER