34613 SCHWALMSTADT / WIERA
RESERVIERT!
Objektangaben
Objektnummer4290
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche622 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Terrassen2
Anzahl Etagen2
Ausstattung & Details
BodenTeppich, Kunststoff
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze4
Kosten
Kaufpreis129.900 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1948
Objektangaben
Objektnummer4290
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche622 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Terrassen2
Anzahl Etagen2
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze4
Kosten
Kaufpreis129.900 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1948
Ausstattung & Details
BodenTeppich, Kunststoff
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Beschreibung
Dieses im Jahr 1948 massiv erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 125 m². Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 622 m² gelegen, präsentiert sich das Haus im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem barrierefreien Duschbad aus dem Jahr 2016, einer Küche mit Einbauküche, Speisekammer und einem weiteren hell gefliesten Duschbad aus den 2000er Jahren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und über eine Treppe in den Garten. Drei weitere gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein separates WC sorgen zudem im Obergeschoss für Komfort und Funktionalität. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse zwischen dem Haus und der Hobbyraum der voll unterkellerten Doppelgarage. Zusätzlichen Stauraum, sowie Heizungskeller mit WC und Waschküche, bieten die Kellerräume unter dem Haus, die vielseitig genutzt werden können.
Ausstattung
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 1997 beheizt. Der Kunststofftank hat ein Volumen von rund 6.000 Litern. Die zweifach verglasten Kunststoff-Isofenster des Hauses sind teilweise mit elektrischen Rollläden versehen. Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden, Fliesen und PVC-Boden. Der Elektrokasten wurde im Jahr 1987 zuletzt erneuert und besitzt noch keinen FI-Schalter. Eine Wallbox für Ihr Elektroauto und eine kleine, erweiterungsfähige PV-Anlage auf dem Nebengebäude im Garten sind zudem vorhanden. Auch Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter info@msi-hessen.de
Lage
Das solide Wohnhaus befindet sich in Schwalmstadt-Wiera nah zum Orts- und Waldrand und etwas erhöht, aber direkt am kleinen Fluss, der dem Ort den Namen gegeben hat. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und sehr guter Anbindung an die umliegenden Mittelzentren. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und malerische Landschaften aus, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Schwalmstadt ist eine familienfreundliche Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung gut erreichbar. Glasfaser und ein Bahnhof sind direkt im Ort gegeben und die Auffahrt zur A49 ist nur etwa 5km entfernt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf306,50 kWh/(m²·a)
Baujahr1948
Baujahr lt. Energieausweis1948
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartOel
Gültig bis19.12.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
306,50 kWh/(m²·a)
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