36318 SCHWALMTAL
RESERVIERT!
Objektangaben
Objektnummer4340
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche407 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkone1
Anzahl Etagen3
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis99.900 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1930
Objektangaben
Objektnummer4340
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche407 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkone1
Anzahl Etagen3
Kosten
Kaufpreis99.900 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1930
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
Beschreibung
Dieses kompakte Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit Essplatz ein Wohn- und Esszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine Speisekammer bzw. ein Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres, hellgefliestes Badezimmer mit Dusche. Hinzu kommt der Balkon auf der gleichen Ebene. Zwei Abstell- und Lagerräume und eine Waschküche finden Sie im Keller. Hinter dem Haus angrenzend befindet sich ein Vorbau mit dem Öllager und weiteren Abstellmöglichkeiten. Zudem erreichen Sie über den Vorbau die ehemalige und in Teilen sanierungsbedürftige Schreinerwerkstatt. Diese könnte im hinteren Teil abgerissen werden um eine Gartenfläche zu schaffen. Optional kann ein Teil des Gebäudes auch zu neuem Leben erweckt werden. Ein Pkw Stellplatz steht hinter dem Haus zudem in Form eines Carports zur Verfügung.
Ausstattung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2001. Die Fußböden des Hauses wurden überwiegend mit PVC, Laminat und Holzboden ausgelegt. Der Sicherungskasten der Elektrik stammt aus dem Jahr 1986. Zudem sind im Haus Kunststoff-Iso Fenster aus 1995 verbaut. Das Dach ist mit Faserzement Wellplatten eindeckt. Ein Energieausweis ist angefordert. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unserem virtuellen Rundgang!
Lage
Das Haus befindet zentral und verkehrsgünstig gelegen in Brauerschwend, einem Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal im Herzen des idyllischen Vogelsberges. Durch die zentrale Lage sind Alsfeld (A 5) und Lauterbach in je ca. 10 Auto-Minuten erreichbar. In der Region finden Sie eine Vielzahl attraktiver Freizeiteinrichtungen (18-Loch-Golfplatz in Lauterbach-Sickendorf, die Vulkan Therme in Herbstein. Freibäder sowie Hallenbäder mit Sauna in Alsfeld und Lauterbach. Radwege im Umkreis (z. B. Vulkanradweg ab Lauterbach). In der Gemeinde Schwalmtal befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, kleine Einkaufsmöglichkeiten und ein Zahnarzt. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf304,40 kWh/(m²·a)
Baujahr1930
Baujahr lt. Energieausweis1925
BefeuerungsartOel
Gültig bis31.08.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
304,40 kWh/(m²·a)
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