34613 SCHWALMSTADT / NIEDERGRENZEBACH
RESERVIERT!
Objektangaben
Objektnummer4303
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche706 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkone1
Anzahl Etagen2
Anzahl Wohneinheiten2
Verfügbar abnach Absprache
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1955
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze4
StellplatzartGarage
Kosten
Kaufpreis129.900 €
Ausstattung & Details
BodenTeppich, Kunststoff
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Objektangaben
Objektnummer4303
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche706 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkone1
Anzahl Etagen2
Anzahl Wohneinheiten2
Verfügbar abnach Absprache
Kosten
Kaufpreis129.900 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1955
Ausstattung & Details
BodenTeppich, Kunststoff
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze4
StellplatzartGarage
Beschreibung
Dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 massiv erbaut. Auf zwei Etagen erwartet Sie jeweils eine durchdachte Raumaufteilung auf etwa 70 m² Fläche mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Dusch-Badezimmer. Ein Zimmer im Obergeschoss ist der Wohnung vorgelagert, so dass es wahlweise zur unteren oder oberen Einheit gehören kann. Zudem steht im Obergeschoss ein überdachter Balkon für den neuen Eigentümer bereit. Stellfläche und Ausbaupotential ist auf dem bereits teilausgebauten Dachboden vorhanden. Selbstverständlich kann man auch das gesamte Objekt zu einer Wohnung umwidmen. Das Haus ist komplett unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das großzügige Grundstück von ca. 706 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde.
Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2004, die mit Öl betrieben wird und 3 Tanks je 1.500 l (Tank-in-Tank-System) hat. Die Fußböden wurden überwiegend mit Teppich, PVC und teilweise mit Fliesen versehen. Insgesamt ist das Objekt auf Grund des Baujahres renovierungsbedürftig. So sollte zeitnah die Elektrik und die Dämmung im Dachbereich erneuert werden. Danach können Sie sich auf entspannte Stunden auf dem Freisitz im Garten oder auf dem überdachten Balkon freuen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und Stellplätze direkt davor zur Verfügung. Nutzen Sie doch gleich unsere virtuelle Besichtigung für einen ersten Eindruck, oder kontaktieren Sie uns!
Lage
Dieses Wohnhaus mit Doppelgarage steht in guter, ruhiger Wohnlage und bietet kurze Wege zur Grundschule von Niedergrenzebach. Bis Ziegenhain ist es zudem nur etwa ein Kilometer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluss A49 sind es ca. 10 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7, A4 und A5. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Es besteht eine gute Zugverbindung nach Frankfurt und Kassel. Haben Sie Interesse? Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf255,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1955
Baujahr lt. Energieausweis1955
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartOel
Gültig bis09.02.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
255,00 kWh/(m²·a)
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