36329 ROMROD
PLATZ UND RUHE FÜR IHRE GROSSE FAMILIE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektangaben
Objektnummer4429
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche341 m²
Grundstücksfläche947 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Etagen3
Anzahl Wohneinheiten3
Verfügbar abnach Absprache
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1977
Außenanlagen & Stellplätze
Garage, Freiplatz2
Kosten
Kaufpreis349.900 €
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Teppich, Parkett
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
Objektangaben
Objektnummer4429
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche341 m²
Grundstücksfläche947 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Etagen3
Anzahl Wohneinheiten3
Verfügbar abnach Absprache
Kosten
Kaufpreis349.900 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1977
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Teppich, Parkett
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Garage, Freiplatz2
Beschreibung
Dieses großzügigen Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss teilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 164m² in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne auf. Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage ebenfalls gleich neben dem Eingang vorhanden. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet zur Verfügung. Staumöglichkeiten bietet der Abstellraum. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang befindet sich im Kellergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 54m² teilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie in ein Badezimmer mit Wanne auf. Die dazugehörige Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein. Diese vielseitige Immobilie bietet auf dieser Etage genügend Staumöglichkeiten, einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche. Für Ihre Pkw stehen zwei Garagenstellplätze und ein Stellplatz auf dem Hof sowie in der Einfahrt zur Verfügung.
Ausstattung
Die massive Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Buderus beheizt. Der Kessel und Brenner sind aus dem Jahr 2003. Die 5 Kunststofftanks haben ein Füllvermögen von je 2.000 Liter. Die Holz-Iso-Fenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über Rollläden. Für die Fußböden wurden Fliesen, Parkett und Teppich verwendet. Die Elektrik stammt aus 1978 und wurde teilweise in 1996 bei Ausbau des Dachgeschosses erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits gelegt. Ideal ist das Objekt für Menschen mit Platzbedarf, die die ruhige Lage und die gute Infrastruktur im Ort zu schätzen wissen. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unseren virtuellen Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck!
Lage
In einem beliebten und ruhigen Wohngebiet, nahe zum Ortsrand von Romrod, befindet sich diese Immobilie. Die Stadt Romrod liegt am Fuße des Vogelsberges zwischen Frankfurt, Fulda, Marburg und Gießen. Die Umgebung von Romrod ist erholsam, sehenswert und lebenswert. Die kleine Stadt bietet mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Berühmt ist Romrod u. a. für das märchenhafte Schloss im Ortskern. Sie haben verkehrsgünstige Verbindungen durch die B49 an die A 5 sowie nach Alsfeld und Gießen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf236,80 kWh/(m²·a)
Baujahr1977
Baujahr lt. Energieausweis1977
BefeuerungsartOel
Gültig bis09.07.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
236,80 kWh/(m²·a)
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