36304 ALSFELD
PFLEGELEICHTE IMMOBILIE IN GESCHÜTZTER LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektangaben
Objektnummer4385
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche189 m²
Grundstücksfläche237 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkone1
Anzahl Etagen3
Verfügbar abnach Absprache
Ausstattung & Details
KaminJa
BodenLaminat, Kunststoff
UnterkellertJa
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis109.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1850
Objektangaben
Objektnummer4385
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche189 m²
Grundstücksfläche237 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkone1
Anzahl Etagen3
Verfügbar abnach Absprache
Kosten
Kaufpreis109.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1850
Ausstattung & Details
KaminJa
BodenLaminat, Kunststoff
UnterkellertJa
BefeuerungÖl
Beschreibung
Das ursprünglich etwa um 1850 in Fachwerk erbaute Haus wurde in den 1960er und Mitte der 70er Jahre umfangreich in Massivbauweise umgebaut. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rd. 189 m² auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele und eine Speisekammer auf einer Fläche von etwa 65 m². Das Obergeschoss bietet auf gleicher Fläche zwei weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne im Stil der 90er Jahre. Ein Wohnzimmer mit Ofen und direktem Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche wie auch ein Badezimmer mit Dusche stehen im Dachgeschoss bereit. Diese Einheit ist ideal für ältere Kinder geeignet, die hier ihr "eigenes Reich" bekommen können. Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Vorratsraum, die Waschküche, der Heizungsraum sowie das Öllager zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Garage oder aber auf den 2 Stellplätzen parken.
Ausstattung
Das gesamte Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann beheizt, der Kunststofftank hat ein Fassungsvermögen von rd. 3.000 l. Der Kessel stammt aus dem Jahr 1984 und der Brenner aus dem Jahr 2004. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Holzofen, der für wohlige Wärme auch an kalten Tagen sorgt. Ausgestattet ist das Objekt zum Teil mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2009, teilweise mit Holz-Iso-Fenstern. Der Elektrokasten wurde bereits erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Es wurde überwiegend Laminat, Fliesen und PVC für die Fussböden verwendet. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie suchen eine Alternative zur Wohnung, möchten keinen großen Garten und dennoch eine gute Verbindung nach Alsfeld haben? Dann kontaktieren Sie uns oder nutzen Sie gleich unseren virtuellen Rundgang!
Lage
Dieses solide und geräumige Wohnhaus befindet sich inmitten von Angenrod, einem Ortsteil der Stadt Alsfeld. Angenrod bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, umgeben von grünen Wiesen und Feldern, während die Altstadt von Alsfeld mit ihrem Fachwerkcharme nur eine kurze Auto- oder Busfahrt entfernt ist. Hier finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hausärzte, ein Krankenhaus, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle und kulinarische Angebote. Über die nahegelegene Autobahn A5 erreichen Sie schnell die größeren Städte der Region. Der Bahnhof in Alsfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf299,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1850
Baujahr lt. Energieausweis1850
BefeuerungsartOel
Gültig bis02.06.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
299,00 kWh/(m²·a)
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