35279 NEUSTADT (HESSEN) / MENGSBERG
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Objektangaben
Objektnummer4341
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche1.477 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone2
Anzahl Etagen2
Anzahl Wohneinheiten2
Verfügbar abnach Absprache
Ausstattung & Details
BodenLaminat, Kunststoff
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartGarage, Freiplatz
Kosten
Kaufpreis204.900 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1970
Objektangaben
Objektnummer4341
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche1.477 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone2
Anzahl Etagen2
Anzahl Wohneinheiten2
Verfügbar abnach Absprache
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartGarage, Freiplatz
Kosten
Kaufpreis204.900 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1970
Ausstattung & Details
BodenLaminat, Kunststoff
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
Beschreibung
Dieses ursprünglich in Fachwerk errichtete Zweifamilienhaus wurde in den 70er Jahren massiv umfangreich erweitert und umgebaut. Heute bietet es Ihnen viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien, die Wert auf Raum und Gestaltungsfreiheit legen. Zuletzt wurde das Haus über 2 Hauseingänge genutzt. Im linken Teil befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche und ein WC. Im Obergeschoss sind zudem 2 weitere Zimmer gegeben. Im rechten Hausteil sind im Erdgeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche im Stil der 90er Jahre sowie ein Abstellraum gegeben. Durch das separate Treppenhaus gelangen Sie in den Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Duschbad. Im Dachgeschoss ist zudem auf ca. 50 m² Ausbaufläche gegeben. Die Immobilie verfügt zudem über 2 Garagen und 2 Stellplätze direkt davor im Freien. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz für Erholung im Freien. Ebenso steht dafür das große Grundstück bereit. Das Haus und die Garagen sind unterkellert und stellen damit praktische Abstell- und Nutzflächen bereit.
Ausstattung
Die Ölzentralheizung der Marke Viessmann mit einer Kesselanlage aus dem Baujahr 1996 und einem 4.000l-Kunststofftank gewährleistet auch an kühlen Tagen wohlige Wärme. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Laminat, Fliesen sowie pflegeleichtem PVC. Kunststoff-Iso- und Holzfenster sind überwiegend verbaut worden. In Teilen gibt es noch Holzfenster mit Einfachverglasung. Der rechte Hausteil ist zudem im Dachbereich schon mit Dämmung versehen worden und die Elektrik wurde in den 80er Jahren teilerneuert. Ideal ist das Objekt für Familien, die einen großen Platzbedarf haben und die Flexibilität des Hauses sowie das große Grundstück zu schätzen wissen. Ein Energieausweis wurde beantragt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung!
Lage
Das solide Zweifamilienhaus befindet sich in Mengsberg, einem Ortsteil der Stadt Neustadt (Hessen). Mengsberg war vor einigen Jahren Sieger im Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft". Die Stadt Neustadt liegt umrahmt von bewaldeten Hügeln am östlichen Rand des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Mit den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und der idyllischen Umgebung sowie einer guten Bahnverbindung hat sie jedem etwas zu bieten. In Mengsberg direkt befinden sich ein Hallenbad, eine Reit- und Sportanlage, die Grundschule, der Kindergarten, ein Schützenhaus, eine Gaststätte usw. Schwalmstadt ist zudem nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. Von dort besteht eine gute Zugverbindung (IC) nach Frankfurt und Kassel. Die neue Autobahnauffahrt zur A49 ist nur etwa 4 Kilometer entfernt. Weitere Angebote: www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf228,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1970
Baujahr lt. Energieausweis1970
BefeuerungsartOel
Gültig bis18.03.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
228,00 kWh/(m²·a)
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