35279 NEUSTADT (HESSEN)
HEUTE ANLAGE MORGEN EIGENNUTZ IN GUTER LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektangaben
Objektnummer4430
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche217 m²
Grundstücksfläche725 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Balkone2
Anzahl Etagen3
Anzahl Wohneinheiten3
Verfügbar abnach Absprache
VermietetJa
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartGarage
Kosten
Kaufpreis349.900 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1968
Objektangaben
Objektnummer4430
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche217 m²
Grundstücksfläche725 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Balkone2
Anzahl Etagen3
Anzahl Wohneinheiten3
Verfügbar abnach Absprache
VermietetJa
Kosten
Kaufpreis349.900 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1968
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartGarage
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Es ist auf einer Grundstücksfläche von 725 m² erbaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus hat eine solide Substanz und eine Wohnfläche von rd. 217 m². Aufgeteilt ist diese in drei vermietete Wohnungen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 78 m² gliedert sich in drei Zimmer, Küche und Bad auf. Das Obergeschoss ist grundsätzlich baugleich zum EG aufgeteilt. Jede der Einheiten hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 61 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort 4 Räume für weitere Nutz- und Abstellflächen. 3 Garagen und Stellplätze bieten zudem Platz für Ihre Fahrzeuge. Alle Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet und generieren eine steigerbare Jahresnettomiete von rd. 15.000,-€
Ausstattung
Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung der Fa. Viessmann beheizt (Kessel-Bj.1999). Ein in 2012 erneuertes Tank-System mit rd. 3.000 Liter Volumen ist vorhanden. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster wurden zwischen den Jahren 2000 und 2005 erneuert und haben teilweise bereits eine Dreifach-Verglasung. Die Elektrik ist aus dem Baujahr und noch nicht mit einem FI ausgestattet. Durch das schön angelegte Grundstück mit Rasenroboter haben auch Ihre Mieter Spaß am Wohnen in diesem gepflegten Objekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt in Neustadt (Hessen). Neustadt liegt umrahmt von bewaldeten Hügeln, am östlichen Rand des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was Ihnen ermöglicht, schnell mit der Bahn in umliegende Städte wie Marburg, Gießen oder Kassel zu gelangen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Kultureinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Auffahrt zur A49 ist nur wenige Kilometer entfernt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
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