GERÄUMIGE UND VIELSEITIGE WOHN- UND GESCHÄFTSIMMOBILIE! KEINE KÄUFERPROVISION!

Diese ehemalige Wohn- und Geschäftsimmobilie bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal ist das Objekt geeignet für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaushalt oder Personen, die Wohnen und gewerbliche Nutzung vereinen möchten. Das massiv erbaute Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bestehend aus einer Küche, 2 Wohnbereichen, Durchgangszimmer, Schlafzimmer und einem hell gefliesten Bad mit Dusche. Weiterhin ist hier eine direkte Verbindung zum ehemaligen Ladenbereich gegeben, der aktuell lediglich als Lager genutzt wird, und der über einen separaten Eingang betreten werden kann. Zudem gelangen Sie vom hinteren Wohnbereich auf eine eigene kleine Terrasse hinter dem Haus. Das Obergeschoss verfügt auf ca. 200 m² über eine große, nicht abgeschlossene Wohnetage. Hier finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich sowie eine Küche und ein Bad aus den 60er Jahren. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie den nachträglich ausgebauten Bereich mit offenem Küchen- und Essbereich sowie einem Duschbad und den überdachten Balkon. Über eine kleine Wendeltreppe gelangen Sie zudem in einen ausgebauten Raum unter dem Dach. Im Hausflur des Gebäudes befinden sich der Heizungsraum, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Das Öllager ist nur über einen Zugang von außen erreichbar. Für Fahrzeuge stehen zwei im Haus integrierte Garagen, eine große separate Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Zum Angebot gehört ein kleines Grundstück gegenüber vom Objekt, welches mit einem ehemaligen Pumpenhäuschen bebaut ist. Dieses Gebäude wurde zuletzt als Lagerfläche sowie Pferdeunterstand genutzt und verfügt über einen eigenen Wasser und Stromanschluss.