36323 GREBENAU
DIE IMMOBILIE FÜR GARTENLIEBHABER! KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektangaben
Objektnummer4366
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche2.012 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Terrassen1
Anzahl Etagen3
Anzahl Wohneinheiten1
Ausstattung & Details
KaminJa
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis129.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1890
Objektangaben
Objektnummer4366
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche2.012 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Terrassen1
Anzahl Etagen3
Anzahl Wohneinheiten1
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis129.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1890
Ausstattung & Details
KaminJa
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Diese charmante Immobilie ist ideal für Garten- und Naturliebhaber geeignet und bietet viel Platz für Ihre Ideen. Das kompakte und gepflegte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Holzofen. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Duschwanne und WC. Ein provisorisch ausgebautes Studio im Dachgeschoss kann ebenfalls individuell genutzt werden. Vom Obergeschoss erreichen Sie zudem über eine Seitentür direkt einen der insgesamt 2 Freisitze des Gartens. Im Untergeschoss finden Sie einen weiteren großen Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Campingbad mit Dusche und separatem WC. Der Heizungsraum und zwei Abstellräume sind hier ebenfalls zu finden. Der große und liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Obst und Gemüseanbau. Hier sind bereits mehrere Hochbeete und zwei Gewächshäuser vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit der Hühnerhaltung. Lager- und Stellflächen sind zudem zur Genüge in den anliegenden Scheunen vorhanden. Diese können von der Straße aus befahren werden. Ein Pkw Stellplatz steht zusätzlich seitlich neben dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung
Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2000 beheizt. Der Flüssiggastank (Miettank) befindet sich im Garten. Als zusätzliche Heizquelle steht im Wohnzimmer ein Holzofen zur Verfügung. Der Hauptsicherungskasten der Elektrik wurde zuletzt in 1994 erneuert und verfügt über einen FI-Schalter. Die Böden wurden mit vielseitigem Laminat und Kork sowie mit Fliesen belegt. Die Deckenhöhe in diesem Altbau variieren stellenweise zwischen 2,00 - 2,10 Meter. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unseren virtuellen Rundgang!
Lage
Das Objekt ist zentral gelegen in Schwarz einem Ortsteil der Stadt Grebenau. Grebenau ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis mit ca. 2300 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnarzt, Apotheke, Grundschule, eine Bank uvm. sind direkt in Grebenau zu finden. Ein Kindergarten ist im Nachbarort Eulersdorf vorhanden. Rund um Grebenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder die Natur zu erkunden. Zudem ist Grebenau geprägt von einem regen Vereinsleben. Die Städte Alsfeld und Lauterbach mit entsprechender Zugverbindung sind in ca. 15 km zu erreichen. In Alsfeld ist zudem die Autobahnauffahrt auf die A5 und A7 gegeben.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf184,77 kWh/(m²·a)
Baujahr1890
Baujahr lt. Energieausweis1890
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
184,77 kWh/(m²·a)
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