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34613 SCHWALMSTADT / ZIEGENHAIN
DAS ZUHAUSE FÜR IHRE KLEINE FAMILIE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektangaben
Objektnummer4422
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche734 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
Verfügbar abEnde 2027
Ausstattung & Details
BodenFliesen
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze3
Kosten
Kaufpreis297.500 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1991
Objektangaben
Objektnummer4422
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche734 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
Verfügbar abEnde 2027
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze3
Kosten
Kaufpreis297.500 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1991
Ausstattung & Details
BodenFliesen
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Einfach einziehen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m² wird Sie überzeugen. Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC auf. Im Oberschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 2019, ein Abstellraum sowie ein Büro. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss neben dem Hobbyraum einen weiteren Büroraum, einen Heizungskeller wie auch eine Waschküche. Das gepflegte Grundstück mit Gartenhaus und einem Hochbeet laden zum Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Garage, unter dem Carport mit Wallbox oder aber auf dem Hof parken. Die Immobilie ist ab Ende 2027 verfügbar.
Ausstattung
Das massive und sehr gepflegte Einfamilienhaus wird mit einer Gastherme der Firma Buderus aus dem Jahr 2018 beheizt. Der Pelletofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in der Übergangszeit und im Winter. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr und ist mit einem FI Schalter ausgestattet. Ihren eigenen Strom können Sie über eine PV Anlage mit 5,4 kWp erzeugen. Eine Wallbox zum Laden Ihres PKW ist ebenfalls vorhanden. Für die Fußböden wurden überwiegend Fliesen und Kork verwendet. Zudem wurden Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Eine Solaranlage zur Wassererwärmung wurde bereits installiert. Für die Bewässerung des Gartens steht Ihnen eine 3000L-Zisterne als Wasserspeicher zur Verfügung. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nutzen Sie direkt unseren virtuellen Rundgang!
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Schwalmstadt-Ziegenhain auf einem mit Bäumen und Sträuchern bewachsenen gepflegten Grundstück. Die historische Gegend im Schwälmer-Land ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die Lage ist ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch eine gute Infrastruktur benötigen. Alle Geschäfte für das alltägliche Leben, Hausärzte und ein Krankenhaus sind in Ziegenhain zu finden. Schule und Kindergarten sind von diesem Standort ebenfalls sehr gut zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität und Mobilität. Die Bundesstraßen B454 und B 254 und die Autobahn (A49) in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und den Zentren Kassel und Gießen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Endenergieverbrauch94,20 kWh/(m²·a)
Baujahr1991
Baujahr lt. Energieausweis1991
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Gültig bis09.07.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
94,20 kWh/(m²·a)
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