34613 SCHWALMSTADT
AUF GUTE NACHBARSCHAFT! KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektangaben
Objektnummer4478
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche769 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten2
Verfügbar abnach Absprache
Ausstattung & Details
BodenTeppich, Kunststoff
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze2
Kosten
Kaufpreis198.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1930
Objektangaben
Objektnummer4478
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche769 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten2
Verfügbar abnach Absprache
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze2
Kosten
Kaufpreis198.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1930
Ausstattung & Details
BodenTeppich, Kunststoff
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder als ideales Zuhause für zwei Generationen. Das Erdgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie in ein Bad mit Wanne aus dem Jahr 2003 auf. Die Einheit im Obergeschoss gliedert sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit Wanne im Stil der 2000er Jahre. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie der Dachboden. Weitere Staumöglichkeiten, die Waschküche sowie der Heizungsraum sind im Kellergeschoss gegeben. Das Grundstück hinter dem Haus lädt Sie und Ihre Kinder zum Spielen ein oder ist ideal für die Freizeit und zum Entspannen. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Garage mit elektrischem Tor oder aber auf dem Hof parken.
Ausstattung
Die gepflegte aber altersbedingt renovierungsbedürftige Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Der Kessel/Brenner stammen aus dem Jahr 2003. Zur Beheizung des Hauses steht ein Tank-im-Tank-Öllager mit einem Fassungsvermögen von rd. 4.000l zur Verfügung. Es wurden Holz-Isofenster aus 1979 wie auch überwiegend Kunststoff-Isofenster aus dem Jahr 2015 mit Rollläden verbaut. Die Elektroinstallation sowie der Sicherungskasten sind älteren Baujahres. Die Fußböden wurden mit Teppich, PVC und Vinyl belegt. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie doch gleich unsere virtuelle Besichtigung!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schwalmstadt-Treysa. Schwalmstadt liegt im Herzen Hessens und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, der Bahnhof und Restaurants. Die hervorragende Infrastruktur der Region umfasst zudem Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die alle gut erreichbar sind. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die nächste Autobahn (A49) als auch der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen, was Pendlern eine bequeme Verbindung in nahegelegene größere Städte (Kassel, Marburg, Gießen) ermöglicht. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf353,20 kWh/(m²·a)
Baujahr1930
Baujahr lt. Energieausweis1930
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartOel
Gültig bis18.02.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
353,20 kWh/(m²·a)
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