WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Die Immobilie wird mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Das Pelletlager hat ein Fassungsvermögen von ca. 8 Tonnen. Zudem gibt es Solarpanele auf dem Dach, die die Warmwasseraufbereitung gewährleisten. Hier steht ein Pufferspeicher mit 800 Liter zur Verfügung. Die oberste Geschossdecke sowie das Dach selbst sind mit Glaswolle gedämmt. Die Fenster bestehen größtenteils aus Holz-Iso Fenstern aus den 70er Jahren sowie vereinzelt Kunststofffenster. Für die Böden wurde überwiegend Fliesen und PVC verwendet. Der Sicherungskasten sitzt im Keller und wurde vor einigen Jahren erneuert. Zudem ist ein Glasfaseranschluss über die Stadtwerke Lauterbach vorbereitet. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie gleich unseren virtuellen Rundgang!

Das Objekt befindet sich in Lauterbach-Wallenrod eingebettet in die idyllische Landschaft des Vogelsbergs. Diese Region in Hessen ist bekannt für ihre sanften Hügel, weitläufigen Felder und dichten Wälder, die Naturliebhabern und Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bieten. Lauterbach selbst überzeugt mit einem charmanten historischen Stadtkern, dessen Fachwerkhäuser und kleine Cafés zum Verweilen und Entdecken einladen. Die zentrale Lage in der Region ermöglicht sowohl eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Fulda und Gießen als auch einen schnellen Zugang zu den wichtigen Verkehrsadern, die Nord- und Süddeutschland verbinden. Die in der Nähe gelegenen Naturschutzgebiete und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradfahren ein.