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35037 MARBURG / OCKERSHAUSEN
BETONGOLD IN TOP-LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektangaben
Objektnummer4390
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche280 m²
Grundstücksfläche817 m²
Zimmer10
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Balkone2
Terrassen2
Anzahl Etagen4
Anzahl Wohneinheiten4
VermietetJa
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze3
Kosten
Kaufpreis595.000 €
Zustand & Baujahr
Baujahr1971
Objektangaben
Objektnummer4390
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche280 m²
Grundstücksfläche817 m²
Zimmer10
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Balkone2
Terrassen2
Anzahl Etagen4
Anzahl Wohneinheiten4
VermietetJa
Kosten
Kaufpreis595.000 €
Zustand & Baujahr
Baujahr1971
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze3
Beschreibung
Das sehr solide und massiv errichtete Mehrfamilienhaus gliedert sich in 4 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 65m² Wohnfläche den Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und auf die Terrasse, eine Küche, 2 Zimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Die Wohnfläche von dieser Einheit beträgt rd. 100 m². Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Apartment mit separatem Eingang. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine Küche, 2 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne auf ca. 86m² Wohnfläche. Staumöglichkeiten, die Waschküche, den Heizungsraum sowie das Öllager befinden sich im Kellergeschoss. Für die PKWs Ihrer Mieter stehen eine Garage und zwei Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind an solvente Mieter vermietet. Die steigerbare Jahresnettomiete beträgt aktuell ca. 31.800 €.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Brennwert-Ölzentralheizung der Firma Vaillant beheizt. Kessel und Brenner wurden Anfang der 2000er erneuert. Der Tank hat ein Fassungsvermögen von rd. 6.400l. Es wurden überwiegend Holz-Isofenster verbaut. Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Teppich, PVC und Laminat. Die Elektrik stammt zum Großteil aus dem Baujahr. Eine Solaranlage zur Wassererwärmung wurde bereits installiert. Der Glasfaseranschluss liegt zudem in der Straße und wurde beantragt. Im Treppenhaus und in der Waschküche sind Renovierungsarbeiten angeraten. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns einfach! Wir nennen Ihnen die Details!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Marburger Stadtteil Ockershausen in exponierter Ortsrandlage. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 5 Fahrminuten. Die Universitätsstadt Marburg ist die achtgrößte Stadt Hessens und verfügt somit über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Praxen, Museen, kulturelle Veranstaltungen sowie die Fernanbindung mit Bus, Bahn oder Pkw problemlos gegeben. Über die B 3 und die Bahn können Sie wunderbar auch Gießen und das Rhein-Main-Gebiet erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1971
BefeuerungsartOel
Gültig bis16.10.2033
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
124,00 kWh/(m²·a)
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