34613 SCHWALMSTADT
EXKLUSIVES WOHNEN IN MALERISCHER ALTSTADT! KEINE KÄUFERPROVISION
Objektangaben
Objektnummer4379
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche228 m²
Nutzfläche21 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Terrassen1
Anzahl Etagen3
Verfügbar abnach Absprache
Ausstattung & Details
Gäste-WCJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze2
Kosten
Kaufpreis429.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr2016
Barrierefreiheit
SeniorengerechtJa
Objektangaben
Objektnummer4379
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche228 m²
Nutzfläche21 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Terrassen1
Anzahl Etagen3
Verfügbar abnach Absprache
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze2
Kosten
Kaufpreis429.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr2016
Barrierefreiheit
SeniorengerechtJa
Ausstattung & Details
Gäste-WCJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Dieses im Jahr 2016 erbaute Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, direktem Ausgang auf die Terrasse und der Einbauküche. Durch den Einbau einer Nasszelle mit Dusche und WC kann dieser Bereich auch separat genutzt werden. Ein Gäste-WC steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Zwei Schlafräume, einen Allzweckraum und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche finden Sie im Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine großzügige Dachterrasse zum Entspannen zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurde bereits ein heller moderner Studiobereich ausgebaut, zudem finden Sie hier die Haustechnik und Abstellräume vor. Die Loggia im Dachgeschoss bietet Ihnen einen Blick über die Altstadt und die sommerliche Abendsonne. Auf der Terrasse und im kleinen, immergrünen Garten können Sie geschützt Grillen oder den Feierabend genießen. Ihr Pkw kann in dieser Zeit auf dem Stellplatz vor dem Haus oder in der geräumigen Garage seinen Platz finden.
Ausstattung
Das massive Wohnhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Zudem sorgt eine Lüftungsanlage für Behaglichkeit bei guter Luftqualität. Die Elektrik ist auf aktuellem Stand. Die Fußböden wurden teils mit Vinyl und Fliesen belegt. Die hochwertigen Holzfenster sind 3-fach-verglast und verfügen größtenteils über elektrische Rollläden. Die großzügig bemessene Dachterrasse und der schön angelegte Außenbereich laden Sie zum Verweilen ein. Gerade Familien oder Senioren werden die kurzen Wege in die Innenstadt und auch den neuen Glasfaseranschluss zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie doch gleich unsere 3D-Besichtigung an!
Lage
Dieses hochwertige Wohnhaus befindet sich in Schwalmstadt-Ziegenhain direkt in der "alten Wasserfestung" und unweit vom Paradeplatz. Schwalmstadt liegt inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen, Kindergarten etc. sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluss der A 49 sind es ca. 5 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7/ A4 und A5. Der Bahnhof in Treysa ist ca. 5 km entfernt. Von dort besteht eine gute Zugverbindung (IC) nach Frankfurt und Kassel. Mehr Infos unter msi-hessen.de
Sonstiges
https://konfirmationsstadt.de/wp-content/uploads/2021/11/Panorama-Paradeplatz.mp4
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf35,00 kWh/(m²·a)
Baujahr2016
Baujahr lt. Energieausweis2016
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Gültig bis09.02.2032
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
35,00 kWh/(m²·a)
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