EHEMALIGES FORSTAMT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Beschreibung

Diese sehr solide Immobilie wurde 1903 als Finanzamt errichtet und bis 2005 als Forstamtsgebäude mit Amtsleiterwohnung im Dachgeschoss genutzt. Bei einer grundlegenden Sanierung 2006 erfolgten eine Modernisierung der Wohnung im Dachgeschoss sowie die Umgestaltung der Büro- und Verwaltungsräume zur Nutzung im Rahmen der stationären Jugendhilfe mit Neugestaltung der Küchen, Bäder und Toiletten. Das Wohnhaus mit hohen Decken hat heute eine Wohnfläche von rund 360 m². Im Erdgeschoss finden Sie fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit behindertengerechter Dusche und WC und Anschluss/Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zwei separate WCs. Das Obergeschoss gliedert sich auf in ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, Speisekammer, Wintergarten, drei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne und WC sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine Wohndiele mit Küchenzeile, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und geräumiger Rotlicht-Wärmekabine (anstelle der Kabine können auch Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden), ein Gäste-WC sowie 3 Abseiten und ein ausbaufähiger Raum. Ebenfalls ausbaufähig ist der von hier erreichbare hohe Dachboden mit vorbereiteter Wasser- und Elektrizitätsversorgung. Das Kellergeschoss gliedert sich in eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Vorrats-, einen Abstell- und einen Werkraum.
Auf dem Gelände befindet sich ein zu gleicher Zeit errichtetes Wirtschaftsgebäude, das sich in Garage, zwei weitere als Schuppen genutzte Räume und einen Lagerraum auf dem Dachboden sowie ein Carport teilt. Auf dem Hof stehen weitere 8-10 PKW-Stellplätze zur Verfügung
2006 wurde im hinteren Teil des Geländes ein eingeschossiges Praxisgebäude errichtet. Es bietet auf barrierefreien 110 m² einen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, drei Behandlungszimmer, ein behindertengerechtes WC, ein Labor, einen Abstellraum, einen Sozialraum mit Küchenzeile, eine Personaltoilette mit Vorraum und einen Heizungsraum.

• Kaufpreis: 638.000 €
• Wohnfläche (ca.): 470 m²
• Zimmer: 18
• Grundstück (ca.): 1.740 m²
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 10
• Anzahl Badezimmer: 4
• Anzahl Stellplätze: 8
• Denkmalschutz:
• Baujahr: 1903
• Carportplätze: 1
• Stellplätze: 6
• Garagenanzahl: 1
• Unterkellert: Ja
• Bad mit: Dusche, Wanne
• Heizungsart: Zentralheizung