Die Bodenrichtwerte für Schwalmstadt finden Sie beim örtlichen Gutachterausschuss, bei der Geschäftsstelle der Gemeinde Schwalmstadt oder online über das hessenweite Bodenrichtwert-Informationssystem BORIS Hessen. Unser Team von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH unterstützt Sie gerne bei der Interpretation dieser wichtigen Daten für Ihre Immobilienentscheidung.
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in vergleichbarer Lage und wird alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss neu festgelegt. In Schwalmstadt variieren diese Werte je nach Ortslage erheblich – während zentrale Lagen in Treysa und Ziegenhain höhere Richtwerte aufweisen, sind Randlagen und ländliche Bereiche deutlich günstiger bewertet. Als erfahrene Immobilienmakler in Schwalmstadt kennen wir die lokalen Gegebenheiten genau und können Ihnen bei der Einschätzung des tatsächlichen Marktwerts helfen.
Wichtige Punkte für Schwalmstadt
- Ortsteile beachten: Treysa und Ziegenhain als Hauptorte haben meist höhere Bodenrichtwerte als kleinere Ortsteile wie Rommershausen oder Wiera
- Erschließungsgrad: Grundstücke mit vollständiger Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) erzielen deutlich höhere Werte
- Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Bundesstraßen und Bahnverbindungen beeinflusst den Bodenrichtwert erheblich
- Aktualität prüfen: Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre aktualisiert – achten Sie auf das Stichtag-Datum
Die Bodenrichtwerte dienen als Orientierung, können aber vom tatsächlichen Marktwert abweichen. Faktoren wie besondere Lagequalitäten, Grundstückszuschnitt oder aktuelle Marktentwicklungen werden nicht berücksichtigt. Besonders in einem dynamischen Marktumfeld wie Schwalmstadt mit seiner attraktiven Lage zwischen Kassel und Marburg sollten Sie zusätzlich eine professionelle Bewertung in Anspruch nehmen.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Durch Nutzung moderner Techniken in allen Kommunikations- und Marketing-Gebieten sowie mit Hilfe kompetenter Mitarbeiter und Partner leisten wir eine sichere und optimale Immobilienvermittlung. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.