Die Bodenrichtwerte für Kirchhain finden Sie beim örtlichen Gutachterausschuss der Stadt Kirchhain oder beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation Hessen. Diese Richtwerte werden alle zwei Jahre neu ermittelt und sind eine wichtige Grundlage für die Immobilienbewertung. Wir von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH unterstützen Sie gerne bei der Interpretation dieser Werte für Ihr konkretes Immobilienvorhaben.
Die Bodenrichtwerte in Kirchhain variieren je nach Lage und Nutzungsart erheblich. Zentrale Lagen und gut erschlossene Wohngebiete weisen deutlich höhere Werte auf als periphere Bereiche. Besonders die Nähe zur B3 und die gute Anbindung nach Marburg beeinflussen die Bewertung positiv. Als erfahrener Immobilienmakler Kirchhain kennen wir die lokalen Besonderheiten genau und können Ihnen dabei helfen, die Richtwerte für Ihr Grundstück richtig einzuordnen.
Wichtige Punkte für Kirchhain
- Gutachterausschuss: Die aktuellen Bodenrichtwerte erhalten Sie bei der Stadt Kirchhain oder online über das Geoportal Hessen
- Lagebewertung: Zentrumsnahe Grundstücke in der Kernstadt weisen höhere Richtwerte auf als Randlagen
- Erschließung: Vollerschlossene Baugrundstücke haben deutlich höhere Bodenrichtwerte als unerschlossene Flächen
- Stichtag: Die Richtwerte werden zum 31.12. jeden geraden Jahres neu festgesetzt und gelten zwei Jahre
Neben den offiziellen Bodenrichtwerten spielen bei der tatsächlichen Grundstücksbewertung weitere Faktoren eine wichtige Rolle. Dazu gehören die konkrete Erschließungssituation, eventuelle Altlasten, die Bodenbeschaffenheit und besondere Lagemerkmale wie Hanglage oder Hochwasserrisiko. In Kirchhain sind besonders die historischen Ortsteile und die Nähe zu Bildungseinrichtungen wertbestimmend.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.