Der Bodenrichtwert in Schrecksbach wird vom örtlichen Gutachterausschuss auf Basis aktueller Kaufpreisdaten ermittelt und alle zwei Jahre aktualisiert. Diese amtlichen Werte dienen als wichtige Orientierung für Immobilienbewertungen und werden durch Analyse der Kaufpreissammlung vergleichbarer Grundstücke bestimmt. Als msi – Mike Schneider Immobilien GmbH stehen wir Ihnen bei der Interpretation dieser Werte gerne zur Seite.
Die Bodenrichtwertermittlung erfolgt durch den Gutachterausschuss des Schwalm-Eder-Kreises, der alle verfügbaren Kaufverträge für unbebaute Grundstücke auswertet. Dabei werden Faktoren wie Lage, Erschließungszustand, Bodenqualität und zulässige Nutzung berücksichtigt. Für Schrecksbach als Teil der Gemeinde Neukirchen werden die Werte differenziert nach verschiedenen Bodenrichtwertzonen festgelegt. Bei einem erfolgreichen Hausverkauf spielen diese Richtwerte eine wichtige Rolle für die Wertermittlung des Grundstücksanteils.
Wichtige Punkte für Schrecksbach
- Aktuelle Datengrundlage: Der Gutachterausschuss wertet alle Kaufverträge der letzten Jahre aus und berücksichtigt lokale Besonderheiten in Schrecksbach
- Zoneneinteilung: Die Gemeinde ist in verschiedene Bodenrichtwertzonen unterteilt, je nach Lage und Entwicklungspotenzial
- Einsichtsmöglichkeiten: Die aktuellen Bodenrichtwerte können beim Gutachterausschuss oder online über das BORIS-Portal eingesehen werden
- Berücksichtigte Faktoren: Erschließungsgrad, Bebaubarkeit, Verkehrsanbindung und die charakteristische ländliche Lage in der Schwalm werden bewertet
Die Ermittlungsmethodik berücksichtigt speziell für den Raum Schrecksbach die örtlichen Gegebenheiten wie die Nähe zu größeren Zentren, die Infrastruktur und die typische Siedlungsstruktur. Der Gutachterausschuss analysiert dabei nicht nur reine Bauplätze, sondern auch landwirtschaftliche Flächen und deren Entwicklungspotenzial. Besonders wichtig ist die Berücksichtigung der Erschließungskosten und der verkehrlichen Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Markt intensiv und können Ihnen bei der sachgerechten Interpretation der Bodenrichtwerte in Schrecksbach kompetent zur Seite stehen. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.