Der Bodenrichtwert in Kirtorf wird alle zwei Jahre vom örtlichen Gutachterausschuss ermittelt und basiert auf durchschnittlichen Lagewerten vergleichbarer, unbebauter Grundstücke. Wir von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH kennen die lokalen Besonderheiten des Kirtorfer Immobilienmarktes und können Ihnen bei der Interpretation dieser wichtigen Richtwerte kompetent zur Seite stehen. Diese Werte dienen als wichtige Orientierungshilfe für Immobilienbewertungen und bilden eine solide Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen.
Die Ermittlung des Bodenrichtwertes erfolgt durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Vogelsbergkreis, der alle verfügbaren Kaufpreise ähnlicher Grundstücke in Kirtorf auswertet. Dabei werden verschiedene Faktoren wie die Lage innerhalb der Gemeinde, die Erschließung und die bauliche Nutzungsmöglichkeit berücksichtigt. Für einen professionellen Hausverkauf sind diese offiziellen Bodenrichtwerte besonders relevant, da sie eine objektive Bewertungsbasis schaffen. In Kirtorf werden die Werte jeweils zum Stichtag 31. Dezember eines jeden geraden Jahres aktualisiert und sind öffentlich einsehbar.
Wichtige Punkte für Kirtorf
- Stichtag der Ermittlung: Der Bodenrichtwert wird alle zwei Jahre zum 31. Dezember ermittelt und gilt für das gesamte Gemeindegebiet
- Einsichtsmöglichkeiten: Die aktuellen Werte können beim Gutachterausschuss oder online über das hessische Bodenrichtwert-Informationssystem abgerufen werden
- Lokale Besonderheiten: In Kirtorf variieren die Bodenrichtwerte zwischen den Ortsteilen erheblich, abhängig von der Infrastruktur und Lage
- Einflussgrößen: Nähe zu Verkehrsanbindungen, örtliche Bebauungspläne und die Entwicklung des Vogelsbergkreises wirken sich auf die Wertentwicklung aus
Neben den offiziellen Bodenrichtwerten fließen bei der praktischen Immobilienbewertung in Kirtorf weitere Faktoren ein, wie die konkrete Lage innerhalb des Ortes, die Bodenbeschaffenheit und aktuelle Marktentwicklungen. Der ländliche Charakter der Gemeinde im Vogelsbergkreis bringt dabei spezielle Bewertungsaspekte mit sich, die eine lokale Marktkenntnis erfordern. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Orientierung, müssen aber immer im Kontext der individuellen Grundstückseigenschaften betrachtet werden.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung, wobei wir auch die Besonderheiten des Kirtorfer Marktes genau kennen.