Der Bodenrichtwert in Gilserberg wird alle zwei Jahre durch den Gutachterausschuss des Schwalm-Eder-Kreises neu ermittelt und basiert auf einer statistischen Auswertung der Kaufpreise vergleichbarer Grundstücke. Als msi – Mike Schneider Immobilien GmbH unterstützen wir Sie gerne bei der Interpretation dieser wichtigen Kennzahl für Ihre Immobilienentscheidungen. Die Ermittlung erfolgt nach standardisierten Verfahren des Bewertungsgesetzes und berücksichtigt die örtlichen Marktgegebenheiten in der Region.
Die Grundlage für die Bodenrichtwertermittlung bilden alle dokumentierten Grundstücksverkäufe im jeweiligen Bewertungsbezirk von Gilserberg. Der Gutachterausschuss wertet diese Verkaufsdaten statistisch aus und bereinigt sie um besondere Umstände wie außergewöhnliche Grundstückszuschnitte oder Belastungen. Für die verschiedenen Bodenrichtwertzonen in Gilserberg werden dabei vergleichbare Grundstücke nach Lage, Erschließung und Nutzungsmöglichkeiten zusammengefasst. Bei einem erfolgreichen Hausverkauf dient der Bodenrichtwert als wichtiger Orientierungswert für die Grundstücksbewertung.
Wichtige Punkte für Gilserberg
- Stichtag der Ermittlung: Der Bodenrichtwert wird zum 31. Dezember alle zwei Jahre für verschiedene Bewertungszonen in Gilserberg festgelegt
- Einsicht der Werte: Die aktuellen Bodenrichtwerte für Gilserberg können online über das BORIS Hessen-Portal kostenlos abgerufen werden
- Berücksichtigte Faktoren: Lage im Ort, Erschließungsgrad, zulässige Bebauung und typische Grundstücksgröße fließen in die Bewertung ein
- Verwendungszweck: Der Bodenrichtwert dient als Orientierung für Verkehrswertermittlungen und steuerliche Bewertungen von Grundstücken
In Gilserberg werden die Bodenrichtwertzonen entsprechend der unterschiedlichen Ortsteile und Bebauungsstrukturen gegliedert. Dabei unterscheiden sich die Werte zwischen dem historischen Ortskern, den Neubaugebieten und den ländlich geprägten Bereichen erheblich. Der Bodenrichtwert stellt jedoch nur einen Durchschnittswert dar – individuelle Grundstücke können aufgrund ihrer spezifischen Eigenschaften deutlich von diesem Richtwert abweichen.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Bei der professionellen Bewertung von Immobilien in Gilserberg berücksichtigen wir neben dem Bodenrichtwert auch die aktuellen Marktentwicklungen und individuellen Objektmerkmale.