Der Bodenrichtwert in Gemünden wird von den örtlichen Gutachterausschüssen alle zwei Jahre ermittelt und basiert auf der Auswertung von Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke. Als öffentlich zugängliche Richtgröße dient er als wichtige Orientierungshilfe für Immobilienbewertungen und -transaktionen. Bei msi – Mike Schneider Immobilien GmbH nutzen wir diese aktuellen Bodenrichtwerte als Grundlage für fundierte Immobilienbewertungen in der Region.
Die Ermittlung des Bodenrichtwertes erfolgt durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte, der alle Kaufverträge für unbebaute Grundstücke eines Gebietes sammelt und auswertet. Dabei werden verschiedene Faktoren berücksichtigt wie Lage, Erschließung, Bodenbeschaffenheit und baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten. In Gemünden werden die Werte für unterschiedliche Bodenrichtwertzonen festgelegt, die sich nach der jeweiligen Nutzungsart und Qualität des Standorts richten. Für einen erfolgreichen Hausverkauf ist die Kenntnis des aktuellen Bodenrichtwertes von großer Bedeutung.
Wichtige Punkte für Gemünden
- Aktuelle Werte: Die Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar neu festgesetzt
- Öffentliche Einsicht: Die Werte sind kostenfrei über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS-Hessen) abrufbar
- Zoneneinteilung: Gemünden ist in verschiedene Bodenrichtwertzonen unterteilt, die unterschiedliche Werte aufweisen
- Marktanpassung: Bei stark veränderten Marktbedingungen können Zwischenwerte ermittelt werden
Der Bodenrichtwert stellt jedoch nur einen Orientierungswert dar und kann vom tatsächlichen Verkehrswert eines konkreten Grundstücks abweichen. Besondere Lagemerkmale, individuelle Grundstückseigenschaften oder aktuelle Marktentwicklungen werden in der standardisierten Bodenrichtwertermittlung nicht vollständig berücksichtigt. Für eine präzise Immobilienbewertung in Gemünden sollten daher zusätzliche Faktoren wie die konkrete Mikrolage, Grundstückszuschnitt und aktuelle Nachfragesituation einbezogen werden.
Als msi – Mike Schneider Immobilien GmbH sind wir ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Wir bilden eine Einheit, die durch Nutzung moderner Techniken in allen Kommunikations- und Marketing-Gebieten mit Hilfe kompetenter Mitarbeiter und Partner eine sichere und optimale Immobilienvermittlung leistet. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte.