Die Lage ist der entscheidende Faktor für den Immobilienwert in Schrecksbach und beeinflusst maßgeblich sowohl den aktuellen Marktwert als auch die zukünftige Wertentwicklung einer Immobilie. msi – Mike Schneider Immobilien GmbH beobachtet den regionalen Markt intensiv und kann bestätigen, dass in Schrecksbach besonders die Nähe zu Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und die ruhige Wohnlage in der nordhessischen Gemeinde ausschlaggebend sind.
In Schrecksbach spielen verschiedene Lagefaktoren eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung. Die Mikrolage innerhalb des Ortes entscheidet oft über Preisunterschiede von mehreren tausend Euro. Immobilien in zentraler Lage mit guter Anbindung an die B254 erzielen höhere Preise als Objekte in Randlagen. Die Makrolage profitiert von der Nähe zu größeren Zentren wie Alsfeld und der guten Verkehrsanbindung. Beim Hausverkauf in der Region zeigt sich immer wieder, dass Käufer bereit sind, für eine bevorzugte Lage einen deutlichen Aufpreis zu zahlen.
Wichtige Punkte für Schrecksbach
- Zentrale Lage: Immobilien im Ortskern mit kurzen Wegen zu Geschäften und öffentlichen Einrichtungen erzielen Höchstpreise
- Verkehrsanbindung: Die Nähe zur B254 und gute Verbindungen nach Alsfeld steigern die Attraktivität erheblich
- Wohnqualität: Ruhige Wohnstraßen abseits des Durchgangsverkehrs sind besonders bei Familien gefragt
- Zukunftspotenzial: Entwicklungspläne der Gemeinde sollten bei der langfristigen Wertbetrachtung berücksichtigt werden
Die Infrastruktur in Schrecksbach mit Kindergarten, Grundschule und lokalem Einzelhandel macht Immobilien besonders für junge Familien attraktiv. Objekte in Neubaugebieten oder sanierte Altbauten in bevorzugten Lagen können Wertsteigerungen von 10-15% gegenüber weniger günstigen Standorten erzielen. Auch die Umgebungsqualität mit Naherholungsgebieten und der ländlichen Atmosphäre trägt zur positiven Wertentwicklung bei.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit über 25 Jahren Erfahrung kennen wir die lokalen Besonderheiten in Schrecksbach genau und können durch unsere intensive Marktbeobachtung präzise Bewertungen erstellen. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.