Die Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser in Gilserberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Aktuelle Marktdaten zeigen eine Preisspanne zwischen 800.000 und 2,5 Millionen Euro für gut erhaltene Objekte im Ortskern und den umliegenden Wohngebieten. msi – Mike Schneider Immobilien GmbH beobachtet den regionalen Markt intensiv und kann Ihnen fundierte Einschätzungen zu den aktuellen Preistendenzen liefern.
Der Immobilienmarkt in Gilserberg zeigt sich robust, wobei zentrale Lagen und sanierte Altbauten besonders gefragt sind. Faktoren wie die Anzahl der Wohneinheiten, energetische Sanierungsmaßnahmen und die Vermietungssituation beeinflussen den Kaufpreis maßgeblich. Bei einem geplanten Mehrfamilienhaus verkaufen Alsfeld sollten Sie auch die lokalen Besonderheiten des nordhessischen Marktes berücksichtigen. Die Mietrenditen bewegen sich derzeit zwischen 4,5 und 6,8 Prozent, abhängig von der Mikrolage und dem Erhaltungszustand.
Wichtige Punkte für Gilserberg
- Zentrale Lage: Objekte in der Nähe des Ortskerns erzielen bis zu 20% höhere Verkaufspreise
- Sanierungsstand: Energetisch sanierte Mehrfamilienhäuser sind deutlich gefragter und erzielen Aufschläge von 15-25%
- Vermietungssituation: Vollvermietete Objekte mit langfristigen Mietverträgen werden höher bewertet
- Marktentwicklung: Die Preissteigerung betrug in den letzten drei Jahren durchschnittlich 8-12% jährlich
Die Marktanalyse zeigt, dass besonders Objekte mit 4-8 Wohneinheiten in Gilserberg stark nachgefragt sind. Investoren schätzen die stabile Vermietungslage und die gute Verkehrsanbindung an größere Zentren wie Marburg und Kassel. Die durchschnittliche Vermarktungszeit liegt bei etwa 3-6 Monaten, wobei professionell beworbene Objekte schneller verkauft werden.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.