Die Bodenpreise in Gilserberg variieren je nach Lage, Erschließung und Größe des Grundstücks erheblich. In zentralen und gut erschlossenen Bereichen der Gemeinde können die Quadratmeterpreise für Bauland zwischen 80 und 150 Euro liegen, während in weniger erschlossenen Randlagen bereits ab 40 bis 70 Euro pro Quadratmeter verfügbar sein können. Als erfahrenes Maklerunternehmen verfügt msi – Mike Schneider Immobilien GmbH über aktuelle Marktdaten und kann Ihnen eine präzise Einschätzung der aktuellen Bodenpreise in Gilserberg geben.
Die Bodenwerte in Gilserberg werden maßgeblich durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und die allgemeine Infrastruktur bestimmt. Besonders nachgefragt sind Grundstücke in der Nähe des Ortskerns sowie Bereiche mit guter Anbindung an die Bundesstraße B3. Die Erschließungskosten können je nach Grundstück variieren und sollten bei der Kalkulation der Gesamtkosten unbedingt berücksichtigt werden. Faktoren wie Hanglage, Bodenbeschaffenheit und bestehende Bebauungspläne haben ebenfalls direkten Einfluss auf den Grundstückspreis.
Wichtige Punkte für Gilserberg
- Zentrale Lagen: Grundstücke im Ortskern und in der Nähe von Schulen und Geschäften erzielen höhere Preise
- Erschließung: Vollerschlossene Grundstücke sind teurer, bieten aber sofortige Baumöglichkeiten
- Topografie: Ebene Grundstücke sind meist kostspieliger als Hanglagen mit Mehraufwand
- Bebauungspläne: Aktuelle Bauleitplanung beeinflusst maßgeblich die zulässige Bebauung und damit den Wert
Bei der Bewertung von Baugrundstücken in Gilserberg spielen auch regionale Besonderheiten eine wichtige Rolle. Die Gemeinde profitiert von ihrer ruhigen Lage im Schwalm-Eder-Kreis bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten. Potenzielle Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die gute Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten. Die Nachfrage nach Bauland ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich stabilisierend auf die Bodenpreise ausgewirkt hat.
Wir von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit unserer über 25-jährigen Erfahrung und dem kontinuierlichen Beobachten des regionalen Marktes können wir Ihnen aktuelle und präzise Informationen zu Bodenpreisen in Gilserberg und der gesamten Region liefern. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.