Die Immobilienpreise in Schrecksbach zeigen einen moderaten, aber stetigen Aufwärtstrend, der sich an der allgemeinen Marktentwicklung der Region orientiert. Als Teil des Schwalm-Eder-Kreises profitiert die Gemeinde von ihrer attraktiven Lage zwischen Alsfeld und Schwalmstadt. Wir von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH beobachten seit Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung, insbesondere bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gut erhaltenen Bestandsimmobilien.
Die Preisentwicklung in Schrecksbach wird maßgeblich durch die zentrale Lage in Nordhessen und die gute Verkehrsanbindung beeinflusst. Besonders gefragt sind Immobilien in den Ortsteilen Röllshausen und Salmshausen, wo sich die Quadratmeterpreise für Wohngebäude zwischen 1.800 und 2.400 Euro bewegen. Als erfahrene Immobilienmakler in Kirchhain stellen wir fest, dass auch die umliegenden Gemeinden von dieser positiven Entwicklung profitieren. Die Baulandpreise haben sich in den vergangenen drei Jahren um etwa 15 bis 20 Prozent erhöht, was auf die stabile Nachfrage nach Eigenheimen zurückzuführen ist.
Wichtige Punkte für Schrecksbach
- Preisniveau: Einfamilienhäuser bewegen sich zwischen 280.000 und 450.000 Euro je nach Lage und Ausstattung
- Wertsteigerung: Jährliche Steigerungsrate von durchschnittlich 3-5 Prozent in den letzten fünf Jahren
- Bauland: Erschlossene Grundstücke kosten zwischen 120 und 180 Euro pro Quadratmeter
- Markttrend: Hohe Nachfrage nach sanierungsfreien Objekten und Neubauten mit moderner Ausstattung
Besonders interessant für Investoren und Eigennutzer sind die stabilen Mietrenditen in Schrecksbach, die aufgrund der anhaltenden Wohnungsknappheit in der Region zwischen 5 und 6,5 Prozent liegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Alsfeld und die gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten machen Schrecksbach zu einem attraktiven Wohnstandort. Experten prognostizieren eine weitere moderate Preissteigerung von 2-4 Prozent jährlich, wobei die Entwicklung stark von der regionalen Wirtschaftslage und der Zinsentwicklung abhängt.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns bereits seit über 25 Jahren für erfolgreiche Immobiliengeschäfte und können Ihnen dank unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung aktuelle Zahlen und fundierte Bewertungen für Schrecksbach liefern.