Für einen erfolgreichen Hausverkauf in Alsfeld benötigen Sie verschiedene wichtige Dokumente und Nachweise. Bei msi – Mike Schneider Immobilien GmbH unterstützen wir Sie dabei, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen und den Verkaufsprozess professionell abzuwickeln. Eine vollständige Dokumentation ist entscheidend für einen reibungslosen Ablauf und rechtssichere Abwicklung.
Zu den wichtigsten Grunddokumenten gehören der Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate sein sollte, sowie der Kaufvertrag oder Schenkungsvertrag als Eigentumsnachweis. Zusätzlich benötigen Sie einen aktuellen Lageplan und Grundrisse der Immobilie. Bei einem professionellen Hausverkauf in Alsfeld sind außerdem der Energieausweis nach EnEV, Bauzeichnungen und eventuell vorhandene Baugenehmigungen erforderlich. Für Eigentumswohnungen ist zusätzlich die Teilungserklärung und das Wohnungseigentumsgesetz relevant.
Wichtige Punkte für Alsfeld
- Energieausweis: Seit 2014 Pflicht bei Verkaufsanzeigen – Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis erforderlich
- Baulastenverzeichnis: Beim Bauamt der Stadt Alsfeld einsehbar – wichtig für potenzielle Beschränkungen
- Erschließungsnachweis: Bestätigung über vollständige Erschließung und gezahlte Erschließungsbeiträge
- Versicherungsunterlagen: Nachweis über Wohngebäude- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
Weitere wichtige Dokumente sind Rechnungen und Belege über durchgeführte Modernisierungen, Renovierungen oder Reparaturen der letzten Jahre. Diese können den Verkaufspreis positiv beeinflussen. Bei vermieteten Objekten sind Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und Informationen über Mieteinnahmen erforderlich. Auch Wartungsverträge für Heizung, Aufzug oder andere technische Anlagen sollten bereitgestellt werden.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Wir bilden eine Einheit, die durch Nutzung moderner Techniken in allen Kommunikations- und Marketing-Gebieten mit Hilfe kompetenter Mitarbeiter und Partner eine sichere und optimale Immobilienvermittlung leistet. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.
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