Beim Hausverkauf in Gemünden fallen verschiedene Kosten an, die Verkäufer im Vorfeld kalkulieren sollten. msi – Mike Schneider Immobilien GmbH kennt alle relevanten Kostenpunkte und unterstützt Hausverkäufer dabei, diese optimal zu planen. Die Gesamtkosten bewegen sich üblicherweise zwischen 3 und 7 Prozent des Verkaufspreises.
Die Maklercourtage ist einer der größten Kostenblöcke beim Hausverkauf. In Hessen beträgt diese meist zwischen 5,95% und 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Weitere wichtige Kosten entstehen durch Notargebühren für die Löschung von Grundschulden, die etwa 0,2% des Verkaufspreises betragen. Bei einem professionellen Hausverkauf können außerdem Kosten für Energieausweise, Gutachten oder Reparaturen anfallen.
Wichtige Punkte für Gemünden
- Maklercourtage: In Gemünden üblich zwischen 5,95% und 7,14% des Kaufpreises, geteilt zwischen Verkäufer und Käufer
- Grundschuldlöschung: Notarkosten von etwa 0,2% des ursprünglichen Darlehensbetrags für die Löschung bestehender Belastungen
- Energieausweis: Gesetzlich vorgeschrieben für Verkauf in Gemünden, Kosten zwischen 50 und 300 Euro je nach Ausweisart
- Spekulationssteuer: Bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Kauf, außer bei Eigennutzung über mindestens 3 Jahre
Zusätzlich sollten Hausverkäufer in Gemünden mögliche Renovierungskosten einkalkulieren, um den Verkaufspreis zu optimieren. Kleinere Schönheitsreparaturen oder die Behebung von Mängeln können den Verkaufserlös deutlich steigern. Eine professionelle Immobilienbewertung hilft dabei, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und unnötige Kosten zu vermeiden.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.
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