Welche Fristen gibt es nach dem Verkauf in Kirtorf?

Nach dem Verkauf einer Immobilie in Kirtorf gelten verschiedene gesetzliche Fristen, die Verkäufer unbedingt beachten sollten. Die wichtigsten Fristen betreffen die Gewährleistung, Nacherfüllungsansprüche und steuerliche Verpflichtungen. Wir von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH informieren unsere Kunden in Kirtorf ausführlich über alle relevanten Fristen und deren Bedeutung.

Die Gewährleistungsfrist bei privaten Immobilienverkäufen beträgt grundsätzlich zwei Jahre ab Übergabe der Immobilie. Innerhalb dieser Zeit können Käufer Ansprüche wegen versteckter Mängel geltend machen, sofern diese nicht im Kaufvertrag ausgeschlossen wurden. Für arglistig verschwiegene Mängel gilt eine Verjährungsfrist von drei Jahren. Bei notariellen Kaufverträgen in Kirtorf wird meist ein Gewährleistungsausschluss vereinbart, wodurch die gesetzlichen Fristen verkürzt werden können. Die steuerliche Spekulationsfrist von zehn Jahren ist besonders wichtig – verkaufen Sie Ihre Immobilie innerhalb dieser Frist nach Erwerb, können Gewinne steuerpflichtig werden.

In der Region um Kirtorf ist es üblich, dass Verkäufer und Käufer individuelle Vereinbarungen über die Gewährleistungsfristen treffen. Dabei können bestimmte Ausschlussklauseln vereinbart werden, die den Verkäufer vor späteren Ansprüchen schützen. Wichtig ist auch die Übergabefrist – meist werden 6-8 Wochen nach Beurkundung vereinbart, in denen alle technischen Anlagen und die vollständige Dokumentation übergeben werden müssen.

Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Selbst für komplizierte Immobilienprobleme finden wir mit unserer hohen Branchenkompetenz bedarfsgerechte Lösungen, beispielsweise bei Betreuungen, Nachlassangelegenheiten und Beteiligten im Ausland. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte in Kirtorf und Umgebung.