Welche Fristen gibt es nach dem Verkauf in Kirchhain?

Nach dem Verkauf einer Immobilie in Kirchhain gelten verschiedene gesetzliche Fristen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer beachten müssen. msi – Mike Schneider Immobilien GmbH informiert Sie über die wichtigsten Termine und Verpflichtungen nach dem Immobilienverkauf. Diese Fristen betreffen unter anderem Gewährleistungsansprüche, Mängelhaftung und steuerliche Verpflichtungen.

Die Gewährleistungsfrist für Immobilien beträgt grundsätzlich fünf Jahre nach der Übergabe, kann jedoch vertraglich verkürzt oder ausgeschlossen werden. Besonders wichtig ist die zweijährige Verjährungsfrist für offensichtliche Mängel, die dem Käufer bei der Übergabe hätten auffallen müssen. In Kirchhain sollten Verkäufer auch die zehnjährige Spekulationsfrist im Auge behalten, innerhalb derer Gewinne aus Immobilienverkäufen steuerpflichtig sein können. Bei der professionellen Betreuung als Immobilienmakler Kirchhain achten wir besonders auf die korrekte Dokumentation aller relevanten Fristen.

Weitere wichtige Fristen betreffen die Grunderwerbsteuer, die binnen zwei Jahren nach Kaufvertragsabschluss fällig wird, sowie mögliche Vorkaufsrechte der Gemeinde Kirchhain, die innerhalb von zwei Monaten nach Kaufvertrag geltend gemacht werden können. Bei vermieteten Objekten müssen Mieter über den Verkauf informiert werden und haben teilweise eigene Vorkaufsrechte. Die ordnungsgemäße Einhaltung aller Fristen ist entscheidend für einen rechtssicheren Immobilienverkauf.

Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.