Was prüfe ich vor dem Kaufvertrag in Schwalmstadt?

Vor Abschluss des Kaufvertrags in Schwalmstadt sollten Sie mehrere wichtige Prüfschritte durchführen, um rechtliche und finanzielle Risiken zu vermeiden. Eine sorgfältige Vorbereitung schützt vor späteren Überraschungen und gewährleistet einen sicheren Immobilienerwerb. msi – Mike Schneider Immobilien GmbH unterstützt Sie dabei mit umfassender Beratung und lokaler Expertise.

Die Grundbucheinsicht ist einer der wichtigsten Schritte vor Vertragsabschluss. Hier erfahren Sie, ob Belastungen wie Hypotheken, Grundschulden oder Wegerechte auf der Immobilie lasten. Zusätzlich sollten Sie den Energieausweis prüfen, da dieser Aufschluss über die zu erwartenden Nebenkosten gibt. In Schwalmstadt sind besonders bei älteren Immobilien energetische Sanierungen häufig erforderlich. Beim Hauskauf in Schwalmstadt empfiehlt sich eine professionelle Bausubstanzprüfung, da viele Gebäude aus den 1960er und 1970er Jahren stammen.

Die Finanzierungsbestätigung der Bank sollte vor dem Notartermin vorliegen, um Verzögerungen zu vermeiden. Prüfen Sie auch die Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen und informieren Sie sich über geplante Instandhaltungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft. In Schwalmstadt sollten Sie besonders auf mögliche Altlasten achten, da einige Gebiete früher industriell genutzt wurden.

Als mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen unterstützen wir Sie bei allen Prüfschritten vor dem Kaufvertrag. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG zusammen und können Ihnen durch unsere intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt wertvolle Unterstützung bieten. Mit über 25 Jahren Erfahrung und unserem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien in Schwalmstadt und Umgebung finden wir auch für komplizierte Immobilienprobleme bedarfsgerechte Lösungen.