Bei einer Scheidung in Schwalmstadt wird die gemeinsame Immobilie zum Gegenstand der Vermögensaufteilung und muss im Rahmen des Zugewinnausgleichs bewertet werden. Die Ehepartner müssen sich einigen, ob das Haus verkauft, von einem Partner übernommen oder weiterhin gemeinsam gehalten wird. Das Team von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH unterstützt betroffene Paare mit professioneller Beratung und neutraler Immobilienbewertung bei dieser schwierigen Entscheidung.
Der erste Schritt ist immer die professionelle Immobilienbewertung, um den aktuellen Marktwert der Immobilie zu ermitteln. In Schwalmstadt haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil entwickelt, was eine faire Bewertung ermöglicht. Häufig entscheiden sich die Ehepartner für einen Verkauf der Immobilie, wobei ein erfahrener Immobilienmakler Schwalmstadt den Verkaufsprozess diskret und professionell abwickeln kann. Alternativ kann ein Partner die andere Hälfte auszahlen und die Immobilie übernehmen, was jedoch eine entsprechende Finanzierung voraussetzt.
Wichtige Punkte für Schwalmstadt
- Immobilienbewertung: Ein neutraler Gutachter ermittelt den aktuellen Marktwert für die faire Aufteilung
- Verkaufsabwicklung: Professionelle Makler in Schwalmstadt sorgen für diskrete und schnelle Verkaufsprozesse
- Finanzierung prüfen: Bei Übernahme durch einen Partner muss die Finanzierbarkeit der Auszahlung geklärt werden
- Steuerliche Aspekte: Spekulationssteuer und andere steuerliche Folgen sollten vorab geprüft werden
Das Familiengericht kann bei Uneinigkeit der Ehepartner eine Teilungsversteigerung anordnen, was jedoch meist zu niedrigeren Erlösen führt als ein freihändiger Verkauf. In Schwalmstadt und Umgebung haben sich viele Paare für den direkten Verkauf entschieden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Wichtig ist auch die Klärung der laufenden Kredite und Belastungen, die bei der Aufteilung berücksichtigt werden müssen.
Wir als msi – Mike Schneider Immobilien GmbH verfügen über langjährige Erfahrung in der Betreuung von Scheidungsimmobilien und gehen dabei besonders sensibel vor. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte und finden auch für komplizierte Immobilienprobleme bedarfsgerechte Lösungen.
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