Vor dem Beurkundungstermin bereitet der Notar in Alsfeld alle rechtlichen Dokumente vor und prüft diese sorgfältig auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Er kontrolliert die Finanzierungsbestätigung, die Löschungsbewilligungen bestehender Grundschulden und alle weiteren erforderlichen Unterlagen. Das Team von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH arbeitet dabei eng mit den Notaren in Alsfeld zusammen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Der Notar führt eine umfassende Grundbuchprüfung durch und erstellt den Kaufvertragsentwurf basierend auf den vorliegenden Unterlagen. Dabei werden alle Beteiligten, Verkäufer und Käufer, über die Vertragsinhalte informiert und erhalten den Entwurf zur Durchsicht. Diese Vorprüfung ist besonders wichtig, da sie mögliche Probleme bereits im Vorfeld aufdeckt und für einen erfolgreichen Hausverkauf in Alsfeld sorgt. Der Notar klärt auch steuerliche Fragen und prüft eventuelle Vorkaufsrechte der Gemeinde Alsfeld.
Wichtige Punkte für Alsfeld
- Grundbucheinsicht: Der Notar prüft das aktuelle Grundbuch beim Amtsgericht Alsfeld auf Belastungen und Rechte
- Finanzierungsnachweis: Kontrolle der Finanzierungsbestätigung der Bank und Abstimmung der Auszahlungsmodalitäten
- Energieausweis: Überprüfung der Vorlage des gültigen Energieausweises nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen
- Gemeindliche Bescheinigungen: Einholung aller erforderlichen Bescheinigungen von der Stadt Alsfeld
Zusätzlich koordiniert der Notar die Terminabstimmung aller Beteiligten und sorgt dafür, dass alle erforderlichen Vollmachten und Ausweise vorliegen. In Alsfeld ist es üblich, dass der Notar auch die steuerlichen Aspekte des Immobilienerwerbs bespricht und über die anfallende Grunderwerbsteuer informiert. Bei komplexeren Sachverhalten, wie sie bei Immobilien in Alsfeld auftreten können, nimmt er auch Kontakt zu den beteiligten Banken auf.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit den örtlichen Notaren in Alsfeld können wir unseren Kunden eine umfassende Betreuung vom ersten Besichtigungstermin bis hin zur erfolgreichen Beurkundung bieten. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte.