Die Kosten für einen Immobilienverkauf in Kirchhain setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen und bewegen sich in der Regel zwischen 5-10% des Verkaufspreises. msi – Mike Schneider Immobilien GmbH unterstützt Sie dabei, diese Kosten transparent zu planen und den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Mit über 25 Jahren Erfahrung am regionalen Markt sorgen wir für eine professionelle und kostenoptimierte Abwicklung Ihres Verkaufsprojekts.
Die wichtigsten Kostenpunkte umfassen die Maklerprovision, die in Kirchhain üblicherweise zwischen 3,57% und 7,14% des Kaufpreises liegt und seit 2020 hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird. Hinzu kommen Notarkosten von etwa 1,5-2% für die Beurkundung sowie mögliche Spekulationssteuer, falls die Haltefrist von zehn Jahren nicht erreicht wurde. Bei einer professionellen Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler Kirchhain können Sie durch optimale Marktpositionierung und Verkaufsstrategie oft deutlich höhere Erlöse erzielen, die die Maklerkosten mehr als kompensieren.
Wichtige Punkte für Kirchhain
- Lokale Marktkenntnis nutzen: Kirchhain profitiert von der Nähe zu Marburg und der guten Verkehrsanbindung – diese Standortvorteile sollten optimal vermarktet werden
- Energieausweis beachten: In Hessen ist ein gültiger Energieausweis bereits bei der Anzeigenschaltung Pflicht – Kosten ca. 300-500 Euro
- Grundsteuer berücksichtigen: Die anteilige Grundsteuer bis zum Verkaufsstichtag sowie eventuelle Sonderumlagen der Gemeinde Kirchhain einkalkulieren
- Timing optimieren: Der regionale Immobilienmarkt in Kirchhain zeigt saisonale Schwankungen – Frühjahr und Herbst sind oft verkaufsgünstiger
Zusätzliche Kosten können durch Renovierungsarbeiten zur Verkaufsvorbereitung, professionelle Immobilienfotografie oder ein Wertgutachten entstehen. Bei älteren Immobilien in Kirchhain sollten eventuelle Altlasten oder Sanierungsbedarfe vorab geklärt werden, um spätere Verhandlungsnachteile zu vermeiden. Eine detaillierte Kostenaufstellung und Verkaufsstrategie hilft dabei, den Nettoerlös realistisch zu kalkulieren.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Selbst für komplizierte Immobilienprobleme finden wir mit unserer hohen Branchenkompetenz bedarfsgerechte Lösungen, beispielsweise bei Betreuungen, Nachlassangelegenheiten und Beteiligten im Ausland. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für erfolgreiche Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.
powered by Borlabs Cookie