Der Kaufpreis wird beim Immobilienverkauf in Kirtorf erst nach der notariellen Beurkundung und erfolgter Auflassungsvormerkung überwiesen. Unser Team von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH begleitet Sie durch diesen wichtigen Prozess und stellt sicher, dass alle rechtlichen Voraussetzungen für die Kaufpreiszahlung erfüllt sind. In der Regel erfolgt die Überweisung etwa 4-6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung.
Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags in Kirtorf prüft der Notar zunächst alle aufschiebenden Bedingungen. Dazu gehören unter anderem der Eintrag der Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die Löschung bestehender Grundschulden und die Vorlage erforderlicher Bescheinigungen wie Unbedenklichkeitsbescheinigungen vom Finanzamt. Als erfahrene Immobilienmakler Alsfeld wissen wir, dass gerade in der Region um Kirtorf die Bearbeitungszeiten der Grundbuchämter variieren können. Die Kaufpreisfälligkeit tritt erst ein, wenn sämtliche Bedingungen erfüllt sind und der Notar die entsprechende Fälligkeitsmitteilung versendet.
Wichtige Punkte für Kirtorf
- Notartermine: In Kirtorf stehen mehrere erfahrene Notarkanzleien zur Verfügung, die Immobilienkaufverträge professionell abwickeln
- Grundbuchamt: Das zuständige Amtsgericht Alsfeld bearbeitet die Grundbucheinträge für Kirtorf mit durchschnittlich 3-4 Wochen Bearbeitungszeit
- Finanzierungsbestätigung: Banken in der Region Vogelsberg benötigen meist 1-2 Wochen für finale Finanzierungszusagen
- Vorkaufsrecht: Bei Immobilien in Kirtorf muss geprüft werden, ob die Gemeinde ein Vorkaufsrecht ausüben möchte
Die Kaufpreisüberweisung erfolgt in Kirtorf traditionell über das Notaranderkonto, wodurch eine sichere Abwicklung für beide Vertragsparteien gewährleistet ist. Der Käufer überweist den Kaufpreis zunächst auf das Treuhandkonto des Notars, der das Geld erst nach Erfüllung aller Bedingungen an den Verkäufer weiterleitet. Besonders bei älteren Immobilien in Kirtorf kann sich die Kaufpreisfälligkeit verzögern, wenn noch Altlasten oder unklare Grundbucheinträge zu bereinigen sind. Als Immobilienmakler Kirchhain betreuen wir auch die Nachbargemeinden und kennen die regionalen Besonderheiten genau.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Wir bilden eine Einheit, die durch Nutzung moderner Techniken in allen Kommunikations- und Marketing-Gebieten mit Hilfe kompetenter Mitarbeiter und Partner eine sichere und optimale Immobilienvermittlung leistet. Selbst für komplizierte Immobilienprobleme finden wir mit unserer hohen Branchenkompetenz bedarfsgerechte Lösungen. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte.
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