Ja, Sie können Ihre vermietete Immobilie in Schrecksbach verkaufen, auch wenn noch ein Mietvertrag läuft. Der Verkauf ist grundsätzlich jederzeit möglich, da das bestehende Mietverhältnis auf den neuen Eigentümer übergeht. Als erfahrenes Team von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH unterstützen wir Sie dabei, auch bei vermieteten Objekten den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie in Schrecksbach gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Das bedeutet, der neue Eigentümer tritt automatisch in das bestehende Mietverhältnis ein und übernimmt alle Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag. Für einen erfolgreichen Hausverkauf sollten Sie alle relevanten Mietunterlagen vollständig vorbereiten. Die Mieterträge können durchaus ein Verkaufsargument sein, da sie dem Käufer eine sofortige Rendite garantieren. In Schrecksbach, einer charmanten Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis, sind vermietete Objekte oft bei Kapitalanlegern gefragt.
Wichtige Punkte für Schrecksbach
- Mietverträge bleiben bestehen: Der Käufer übernimmt automatisch alle bestehenden Mietverhältnisse in Schrecksbach
- Vollständige Unterlagen: Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und Mietausfallversicherungen sollten dokumentiert sein
- Besichtigungen koordinieren: Termine müssen mit den Mietern abgestimmt werden – meist 2-3 Tage im Voraus
- Rendite als Verkaufsargument: Stabile Mieteinnahmen können in Schrecksbach den Verkaufspreis positiv beeinflussen
Bei der Vermarktung vermieteter Immobilien in Schrecksbach ist eine professionelle Aufbereitung der Mietunterlagen entscheidend. Potenzielle Käufer möchten detaillierte Informationen über Mieteinnahmen, Nebenkosten und die Bonität der Mieter erhalten. Die Besichtigungen müssen sorgfältig mit den Mietern koordiniert werden, da diese ein Widerspruchsrecht haben. Als Immobilienmakler in der Region kennen wir die lokalen Gegebenheiten und können den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Wir bilden eine Einheit, die durch Nutzung moderner Techniken in allen Kommunikations- und Marketing-Gebieten mit Hilfe kompetenter Mitarbeiter und Partner eine sichere und optimale Immobilienvermittlung leistet. Selbst für komplizierte Immobilienprobleme finden wir mit unserer hohen Branchenkompetenz bedarfsgerechte Lösungen. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte.
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