Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen in Kirchhain?

Ja, Sie können eine vermietete Immobilie in Kirchhain verkaufen, auch wenn ein Mietvertrag besteht. Das Eigentum geht dabei auf den neuen Käufer über, der in das bestehende Mietverhältnis eintritt. msi – Mike Schneider Immobilien GmbH begleitet Sie professionell durch diesen komplexeren Verkaufsprozess.

Bei einem Verkauf mit bestehendem Mietverhältnis müssen verschiedene rechtliche Aspekte beachtet werden. Der Käufer erwirbt die Immobilie mit allen Rechten und Pflichten des Vermieters. In Kirchhain, wo der Immobilienmarkt stabil entwickelt ist, können vermietete Objekte durchaus attraktiv für Kapitalanleger sein. Besonders wichtig ist die ordnungsgemäße Dokumentation aller Mietunterlagen und die transparente Darstellung der Mieteinnahmen. Ein erfahrener Immobilienmakler in Kirchhain kann dabei helfen, potenzielle Käufer zu finden, die gezielt nach Renditeobjekten suchen.

Der Verkaufspreis einer vermieteten Immobilie orientiert sich oft am Ertragswertverfahren, bei dem die erwarteten Mieteinnahmen kapitalisiert werden. In Kirchhain können gut vermietete Objekte in attraktiven Lagen durchaus höhere Preise erzielen, da sie sofortige Renditen bieten. Wichtig ist auch die Mieterbenachrichtigung über den geplanten Verkauf, wobei bestimmte Fristen einzuhalten sind.

Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Selbst für komplizierte Immobilienprobleme wie den Verkauf vermieteter Objekte finden wir mit unserer hohen Branchenkompetenz bedarfsgerechte Lösungen. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.