Die Bewertung einer Eigentumswohnung in Schrecksbach erfolgt durch eine professionelle Immobilienbewertung, die verschiedene objektive und subjektive Faktoren berücksichtigt. msi – Mike Schneider Immobilien GmbH führt diese Bewertungen sachkundig durch, wobei sowohl die bauliche Substanz als auch die Marktlage im Schwalm-Eder-Kreis einbezogen werden. Eine fundierte Wertermittlung ist essentiell für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf.
Bei der Immobilienbewertung in Schrecksbach werden zunächst die Grunddaten der Wohnung erfasst: Wohnfläche, Zimmeranzahl, Baujahr und energetischer Zustand. Die Lage der Immobilie spielt eine zentrale Rolle – Schrecksbach bietet als ruhige Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Zusätzlich fließen Vergleichspreise ähnlicher Objekte in der Region ein, wobei beim Wohnungsverkauf auch die aktuellen Markttrends berücksichtigt werden.
Wichtige Punkte für Schrecksbach
- Bausubstanz prüfen: Alter der Wohnung, Renovierungsbedarf und energetische Sanierungen beeinflussen den Wert erheblich
- Marktvergleich: Ähnliche Objekte in Schrecksbach und umliegenden Gemeinden dienen als Bewertungsgrundlage
- Ausstattungsstandard: Moderne Küche, Badezimmer und Bodenbeläge steigern den Immobilienwert
- Rechtliche Faktoren: Eigentümergemeinschaft, Hausgeld und eventuelle Sonderumlagen fließen in die Bewertung ein
Die Objektbesichtigung vor Ort ist unerlässlich, um den tatsächlichen Zustand der Eigentumswohnung zu beurteilen. Dabei werden sowohl sichtbare Mängel als auch versteckte Schäden dokumentiert. In Schrecksbach sind besonders die unterschiedlichen Baualtersklassen zu beachten – von älteren Gebäuden der 1960er Jahre bis hin zu modernen Neubauten. Die Verkehrsanbindung zur B454 und die Nähe zu größeren Städten wie Schwalmstadt wirken sich positiv auf die Immobilienbewertung aus.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.