Der Bodenrichtwert in Schwalmstadt wird vom örtlichen Gutachterausschuss ermittelt und alle zwei Jahre aktualisiert. Diese wichtige Kennzahl dient als Orientierungshilfe für Immobilienbewertungen und wird anhand aktueller Kaufpreise vergleichbarer Grundstücke in der jeweiligen Bodenrichtwertzone berechnet. Das Team von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH unterstützt Sie gerne bei der fachgerechten Interpretation dieser Werte für Ihre Immobilienentscheidungen.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte des Schwalm-Eder-Kreises sammelt kontinuierlich Daten aus Immobilienkaufverträgen und erstellt daraus eine umfassende Kaufpreissammlung. Basierend auf diesen Transaktionsdaten werden die Bodenrichtwerte für einzelne Bodenrichtwertzonen in Schwalmstadt festgelegt. Dabei werden Faktoren wie Lage, Erschließungsgrad, Bebauungsmöglichkeiten und örtliche Besonderheiten berücksichtigt. Die aktuellen Werte können über das Online-Portal BORIS Hessen kostenfrei abgerufen werden. Bei einem professionellen Hausverkauf in Schwalmstadt bilden diese Richtwerte eine wichtige Grundlage für die realistische Preisfindung.
Wichtige Punkte für Schwalmstadt
- Zoneneinteilung: Schwalmstadt ist in verschiedene Bodenrichtwertzonen unterteilt, wobei die Kernstadt meist höhere Werte aufweist als die Ortsteile
- Aktualisierung: Die Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre zum Stichtag 31. Dezember neu festgesetzt und veröffentlicht
- Zugang zu Daten: Über BORIS Hessen können Sie die aktuellen Bodenrichtwerte für alle Straßen in Schwalmstadt kostenfrei online einsehen
- Entwicklungsrichtung: Die Werte in Schwalmstadt zeigen aufgrund der attraktiven Lage zwischen Kassel und Marburg eine stabile Entwicklung
Wichtig zu beachten ist, dass der Bodenrichtwert lediglich als Orientierungswert dient und nicht den tatsächlichen Verkehrswert eines konkreten Grundstücks darstellt. Individuelle Faktoren wie Grundstückszuschnitt, Hanglage, Erschließungsqualität oder besondere Rechte und Lasten können erheblich vom Bodenrichtwert abweichen. Erfahrene Immobilienmakler in Schwalmstadt berücksichtigen diese spezifischen Gegebenheiten bei der präzisen Wertermittlung und können den Bodenrichtwert in den Kontext der aktuellen Marktlage einordnen.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Wir bilden eine Einheit, die durch Nutzung moderner Techniken in allen Kommunikations- und Marketing-Gebieten mit Hilfe kompetenter Mitarbeiter und Partner eine sichere und optimale Immobilienvermittlung leistet. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.