Die Kosten für eine 4-Zimmer-Wohnung in Schwalmstadt variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand zwischen etwa 150.000 und 350.000 Euro. Als Experten von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH können wir Ihnen eine präzise Bewertung für konkrete Objekte in der Region anbieten. Die Preise sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, wobei zentrale Lagen wie die Innenstadt oder Nähe zu Schulen tendenziell höhere Preise erzielen.
Bei der Bewertung von 4-Zimmer-Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine entscheidende Rolle. Die Lage innerhalb Schwalmstadts hat großen Einfluss auf den Preis – Wohnungen in zentralen Bereichen oder in der Nähe des Bahnhofs sind meist teurer als solche in Randgebieten. Auch die Ausstattungsqualität, das Baujahr und der energetische Zustand beeinflussen den Wert erheblich. Für einen professionellen Hauskauf in Schwalmstadt sollten Sie eine detaillierte Marktanalyse durchführen lassen.
Wichtige Punkte für Schwalmstadt
- Durchschnittspreise: 4-Zimmer-Wohnungen kosten je nach Lage zwischen 1.800-2.800 Euro pro Quadratmeter
- Gefragte Lagen: Besonders beliebt sind Wohnungen nahe der Schwalm oder in Bahnhofsnähe
- Neubau vs. Bestand: Neubauwohnungen liegen preislich etwa 20-30% über vergleichbaren Bestandsobjekten
- Zusatzkosten: Kalkulieren Sie zusätzlich 10-15% der Kaufsumme für Notar, Grunderwerbsteuer und Maklercourtage
Der lokale Immobilienmarkt in Schwalmstadt zeigt sich stabil mit moderaten Preissteigerungen. Familienwohnungen sind besonders gefragt, da die Stadt mit ihren Schulen und der guten Infrastruktur attraktiv für Familien ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Kassel macht Schwalmstadt auch für Pendler interessant, was die Nachfrage nach geräumigen Wohnungen zusätzlich anheizt.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilen im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.