Die Preise für Baugrundstücke in Schrecksbach variieren je nach Lage, Größe und Erschließung erheblich. Grundsätzlich liegen die Quadratmeterpreise zwischen 80 und 150 Euro, wobei zentrale Lagen und gut erschlossene Gebiete deutlich höhere Preise erzielen. Wir von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH kennen den lokalen Markt in Schrecksbach genau und können Ihnen aktuelle Marktpreise und verfügbare Grundstücke vermitteln.
Die Gemeinde Schrecksbach im Schwalm-Eder-Kreis bietet attraktive Baugrundstücke in ruhiger, ländlicher Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte. Besonders gefragt sind Grundstücke in den Wohngebieten am Ortsrand, die oft zwischen 800 und 1.500 Quadratmeter groß sind. Die Erschließungskosten für Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind meist bereits in den Kaufpreis eingerechnet, sollten aber vor dem Kauf genau geprüft werden. Die Bebauungsvorschriften in Schrecksbach sehen überwiegend Einfamilienhäuser vor, teilweise sind auch Doppelhäuser zulässig.
Wichtige Punkte für Schrecksbach
- Preisspanne: Baugrundstücke kosten zwischen 80-150 Euro pro Quadratmeter je nach Lage und Ausstattung
- Erschließung: Meist vollerschlossen, aber Anschlusskosten für Ver- und Entsorgung vorab klären
- Bebauung: Überwiegend Einfamilienhäuser, Geschossflächenzahl und Firsthöhe beachten
- Nachfrage: Besonders ruhige Randlagen und Grundstücke mit Südausrichtung sind sehr gefragt
Die Kaufnebenkosten in Hessen betragen etwa 10-12% des Kaufpreises und setzen sich aus Grunderwerbsteuer (6%), Notarkosten (etwa 1,5%) und Grundbuchkosten (etwa 0,5%) zusammen. Bei einem Grundstückskauf über einen Makler kommen noch die Maklercourtage hinzu. Die Finanzierung von Baugrundstücken erfordert oft einen höheren Eigenkapitalanteil als bei bestehenden Immobilien, da die Banken das Bauvorhaben als Sicherheit berücksichtigen.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Selbst für komplizierte Immobilienprobleme finden wir mit unserer hohen Branchenkompetenz bedarfsgerechte Lösungen. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilen im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.