Die Bodenpreise in Kirtorf bewegen sich je nach Lage und Erschließungsgrad zwischen 80 und 150 Euro pro Quadratmeter für Bauland. Als mittelständisches Maklerunternehmen verfügt msi – Mike Schneider Immobilien GmbH über detaillierte Kenntnisse der lokalen Marktpreise in dieser Region des Vogelsbergkreises. Die Preise variieren erheblich zwischen den verschiedenen Ortsteilen und der Nähe zur Infrastruktur.
In Kirtorf spielen verschiedene Faktoren bei der Preisbildung eine wichtige Rolle. Zentrale Lagen nahe dem Ortskern erreichen oft die höheren Preise, während Randlagen günstiger sind. Die Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Gasanschluss beeinflusst den Grundstückspreis erheblich. Besonders begehrt sind Südgrundstücke mit optimaler Sonneneinstrahlung und ebener Topografie.
Wichtige Punkte für Kirtorf
- Preisrange: Bauland kostet zwischen 80-150 Euro/m² je nach Lage und Ausstattung
- Erschließung: Vollerschlossene Grundstücke erzielen deutlich höhere Preise als unerschlossene
- Ortsteile: Der Hauptort Kirtorf ist teurer als die eingemeindeten Ortschaften
- Marktlage: Stabile Nachfrage nach Baugrundstücken in ruhiger, ländlicher Umgebung
Die Verkehrsanbindung über die B49 und die Nähe zu größeren Zentren wie Alsfeld beeinflussen die Grundstückspreise positiv. Landwirtschaftliche Flächen werden deutlich günstiger gehandelt, während gewerblich nutzbare Grundstücke höhere Preise erzielen. Die örtliche Nachfrage konzentriiert sich hauptsächlich auf Einfamilienhausgrundstücke zwischen 600 und 1.000 Quadratmetern.
Wir von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit über 25 Jahren Erfahrung und kontinuierlicher Marktbeobachtung können wir Ihnen aktuelle Bodenrichtwerte und realistische Preiseinschätzungen für Kirtorf liefern. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.