Die Bodenrichtwerte für Gemünden finden Sie im offiziellen Bodenrichtwertinformationssystem BORIS Hessen unter boris.hessen.de, das vom Hessischen Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation bereitgestellt wird. Als Experten von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH empfehlen wir zusätzlich, die örtlichen Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse zu kontaktieren, da diese regionale Besonderheiten und aktuelle Marktentwicklungen in Gemünden detailliert bewerten können.
Die Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre zum Stichtag 31. Dezember von den örtlichen Gutachterausschüssen ermittelt und basieren auf durchschnittlichen Lagewerten für erschlossene Grundstücke. In Gemünden sind besonders die unterschiedlichen Entwicklungen zwischen dem historischen Stadtkern und den neueren Wohngebieten zu beachten. Für eine präzise Immobilienbewertung in Gemünden sollten neben den Bodenrichtwerten auch aktuelle Verkaufspreise vergleichbarer Objekte und die spezifische Lage des Grundstücks berücksichtigt werden.
Wichtige Punkte für Gemünden
- Offizielle Quelle: BORIS Hessen bietet kostenfreie Einsicht in alle aktuellen Bodenrichtwerte für Gemünden mit detaillierter Kartenansicht
- Lokale Unterschiede: Verschiedene Stadtteile in Gemünden weisen erhebliche Wertunterschiede auf, die bei der Bewertung berücksichtigt werden müssen
- Stichtag beachten: Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre aktualisiert – prüfen Sie das Datum der letzten Fortschreibung
- Zusätzliche Faktoren: Erschließungsgrad, Baurecht und örtliche Besonderheiten beeinflussen den tatsächlichen Grundstückswert erheblich
Bei der Interpretation der Bodenrichtwerte ist zu beachten, dass diese Durchschnitts- und Orientierungswerte darstellen, die nicht automatisch den Verkehrswert eines konkreten Grundstücks widerspiegeln. Faktoren wie die genaue Lage, Schnitt, Erschließung und baurechtliche Situation können zu erheblichen Abweichungen führen. Für Gemünden empfiehlt sich zusätzlich die Beratung durch örtliche Sachverständige, die mit den spezifischen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes vertraut sind.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Durch unsere langjährige Erfahrung und kontinuierliche Marktbeobachtung können wir Ihnen neben den offiziellen Bodenrichtwerten auch aktuelle Markteinschätzungen und eine fundierte Bewertung für Ihre Immobilie in Gemünden anbieten. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte.