Den aktuellen Bodenrichtwert für Alsfeld finden Sie beim örtlichen Gutachterausschuss der Stadt Alsfeld sowie auf den Online-Portalen der hessischen Vermessungsverwaltung. msi – Mike Schneider Immobilien GmbH unterstützt Sie gerne bei der Interpretation der Bodenrichtwerte für Ihre Immobilienbewertung in Alsfeld.
Der Bodenrichtwert wird vom Gutachterausschuss der Stadt Alsfeld alle zwei Jahre neu ermittelt und basiert auf den tatsächlich erzielten Kaufpreisen für Grundstücke in vergleichbarer Lage. In Alsfeld variieren die Bodenrichtwerte je nach Stadtteil erheblich – während zentrale Lagen in der historischen Altstadt höhere Werte aufweisen, sind die Richtwerte in den Außenbezirken entsprechend niedriger. Die Bodenrichtwert-Karten können Sie online über das hessische Geoportal BORIS Hessen einsehen oder direkt bei der Stadtverwaltung Alsfeld anfordern. Für eine fundierte Immobilienbewertung sollten neben dem Bodenrichtwert auch weitere Faktoren wie Erschließung, Bebaubarkeit und aktuelle Marktentwicklung berücksichtigt werden.
Wichtige Punkte für Alsfeld
- Gutachterausschuss: Zuständig für die Ermittlung der Bodenrichtwerte in Alsfeld, aktualisiert alle zwei Jahre basierend auf Kaufpreisanalysen
- Online-Zugang: BORIS Hessen bietet kostenfreien Zugang zu aktuellen Bodenrichtwerten für alle Stadtteile von Alsfeld
- Regionale Unterschiede: Deutliche Preisunterschiede zwischen Altstadtbereich, Neubaugebieten und ländlichen Ortsteilen
- Bewertungsgrundlage: Bodenrichtwerte dienen als wichtige Orientierung für Kaufpreisverhandlungen und Finanzierungen
Bei der praktischen Anwendung der Alsfelder Bodenrichtwerte ist zu beachten, dass diese lediglich Durchschnittwerte für bestimmte Gebiete darstellen. Die tatsächlichen Grundstückspreise können aufgrund individueller Faktoren wie Grundstücksgröße, Zuschnitt oder besonderer Lagevorteile erheblich von den Richtwerten abweichen. Besonders in gefragten Wohngebieten wie dem Bereich um die Schwabenröder Straße oder in der Nähe der Alsfelder Innenstadt können die Marktpreise deutlich über den offiziellen Richtwerten liegen. Für einen erfolgreichen Hausverkauf in Alsfeld empfiehlt sich daher eine individuelle Marktanalyse.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilen im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.