Die Übergabe einer Immobilie in Gilserberg erfolgt nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags und verläuft in mehreren strukturierten Schritten. Wir von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH begleiten Sie während des gesamten Übergabeprozesses und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Die Schlüsselübergabe findet erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Eigentumsumschreibung im Grundbuch statt.
Der Übergabetermin wird etwa 6-8 Wochen nach der Beurkundung angesetzt, sobald alle Voraussetzungen erfüllt sind. Zu diesem Zeitpunkt erfolgt die gemeinsame Begehung der Immobilie mit Verkäufer und Käufer, bei der ein detailliertes Übergabeprotokoll erstellt wird. Dieses dokumentiert den Zustand aller Räume, technischen Anlagen und eventuelle Mängel. In Gilserberg ist besonders auf die ordnungsgemäße Funktionsweise der Heizungsanlagen zu achten, da viele Häuser im ländlichen Bereich über Öl- oder Pelletheizungen verfügen.
Wichtige Punkte für Gilserberg
- Zählerstände: Strom-, Gas-, Wasser- und Heizölzählerstände exakt dokumentieren und an Stadtwerke Schwalmstadt melden
- Versicherungsübergang: Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung rechtzeitig auf den neuen Eigentümer übertragen
- Gemeindliche Anmeldungen: Bei der Gemeindeverwaltung Gilserberg ummelden und Müllgebühren klären
- Winterdienst: Räum- und Streupflicht für Gehwege vor der Immobilie besprechen und übernehmen
Bei der Übergabe werden alle Schlüssel, Bedienungsanleitungen und wichtigen Dokumente wie Garantiescheine für Geräte übergeben. Besonders wichtig ist die Übergabe der Unterlagen für Heizung, Elektrik und eventuelle Modernisierungen. Die örtlichen Gegebenheiten in Gilserberg erfordern oft zusätzliche Informationen über Brunnen, Kläranlagen oder besondere Bestimmungen des Naturparks Kellerwald-Edersee.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit unserer über 25-jährigen Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilienübergabe in Gilserberg professionell und termingerecht abläuft. Selbst für komplizierte Immobilienprobleme finden wir mit unserer hohen Branchenkompetenz bedarfsgerechte Lösungen.