In Alsfeld erfolgt die Zahlung des Kaufpreises in der Regel erst nach der notariellen Beurkundung und der Erfüllung bestimmter Bedingungen. Wir von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH begleiten unsere Kunden durch diesen wichtigen Prozess und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Die genauen Zahlungsmodalitäten werden dabei individuell im Kaufvertrag festgelegt.
Der Kaufpreis wird üblicherweise nicht sofort bei Vertragsunterzeichnung fällig, sondern erst wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Dazu gehören in der Regel die Lastenfreistellung der Immobilie, die Erteilung der Auflassungsvormerkung und gegebenenfalls die Baugenehmigung bei Neubauten. In Alsfeld und Umgebung hat sich bewährt, dass der Notar die Freigabe zur Kaufpreiszahlung erst dann erteilt, wenn alle rechtlichen Voraussetzungen geschaffen sind. Beim Hausverkauf in Alsfeld unterstützen wir Sie bei der korrekten Abwicklung aller Formalitäten.
Wichtige Punkte für Alsfeld
- Notartermin: Kaufvertrag wird beim Notar in Alsfeld oder einem der umliegenden Orte beurkundet
- Auflassungsvormerkung: Sicherung im Grundbuch erfolgt vor Kaufpreisfälligkeit
- Lastenfreistellung: Bestehende Grundschulden müssen vor Zahlung gelöst werden
- Banklaufzeit: Finanzierung durch örtliche Banken wie die VR Bank HessenLand eG benötigt Vorlaufzeit
Die Kaufpreisfälligkeit tritt normalerweise 4-6 Wochen nach der notariellen Beurkundung ein, kann aber je nach Vereinbarung variieren. In Alsfeld arbeiten viele Käufer mit regionalen Kreditinstituten zusammen, wodurch sich die Abwicklung oft beschleunigt. Wichtig ist auch die rechtzeitige Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Baugenehmigung.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.