Ein Energieausweis ist bei der Vermarktung und dem Verkauf von Immobilien in Kirtorf gesetzlich vorgeschrieben und muss bestimmte Kriterien erfüllen. Bei msi – Mike Schneider Immobilien GmbH achten wir darauf, dass alle Energieausweise unserer Immobilienobjekte korrekt erstellt und vollständig sind. Die Prüfung eines Energieausweises umfasst verschiedene wichtige Aspekte, die Sie vor einem Immobilienerwerb unbedingt beachten sollten.
Der Energieausweis muss zunächst das korrekte Ausstellungsdatum aufweisen und darf nicht älter als zehn Jahre sein. Achten Sie auf die Vollständigkeit der Angaben wie Gebäudeart, Baujahr und energetische Kennwerte. Besonders wichtig ist die Unterscheidung zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis – der Bedarfsausweis ist bei Neubauten und umfassend sanierten Gebäuden aussagekräftiger. In Kirtorf, wo viele ältere Gebäude den Charme der Region prägen, ist bei einem professionellen Immobilienverkauf bei Erbschaft oft eine genaue Energieanalyse erforderlich, um potenzielle Käufer transparent zu informieren.
Wichtige Punkte für Kirtorf
- Ausstellerberechtigung: Nur qualifizierte Energieberater, Architekten oder Ingenieure dürfen in Kirtorf Energieausweise ausstellen
- Kennwerte prüfen: Der Energieverbrauch sollte für die Region Mittelhessen realistisch erscheinen – extreme Abweichungen hinterfragen
- Modernisierungsempfehlungen: Achten Sie auf die aufgeführten Sanierungsvorschläge, die bei älteren Kirtorfer Immobilien häufig relevant sind
- Farbskala beachten: Die Energieeffizienzklasse von A+ bis H gibt schnelle Orientierung über die Energiekosten
Zusätzlich sollten Sie überprüfen, ob die Gebäudedaten wie Nutzfläche, Heizungsart und Baujahr korrekt angegeben sind. Bei Unstimmigkeiten oder fehlenden Angaben sollten Sie nachhaken und gegebenenfalls einen neuen Energieausweis anfordern. In der Region um Kirtorf gibt es aufgrund der gemischten Bausubstanz oft Besonderheiten bei der energetischen Bewertung von Fachwerkhäusern oder denkmalgeschützten Gebäuden.
Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Wir bilden eine Einheit, die durch Nutzung moderner Techniken in allen Kommunikations- und Marketing-Gebieten mit Hilfe kompetenter Mitarbeiter und Partner eine sichere und optimale Immobilienvermittlung leistet. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilen im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.