Was prüfe ich vor dem Kaufvertrag in Gemünden?

Vor dem Kaufvertrag in Gemünden sollten Sie eine umfassende Prüfung aller relevanten Dokumente und rechtlichen Aspekte durchführen. msi – Mike Schneider Immobilien GmbH empfiehlt, besonders auf die Einsichtnahme im Grundbuch, die Prüfung von Baulastenverzeichnis und eventuellen Altlasten zu achten. Eine gründliche Vorbereitung schützt vor späteren kostspieligen Überraschungen.

Die Grundbuchprüfung bildet das Fundament einer jeden Kaufentscheidung. Hierbei sollten Sie alle Eigentumsverhältnisse, eingetragene Lasten wie Hypotheken oder Grundschulden sowie mögliche Wegerechte oder Erbbaurechte genau analysieren. In Gemünden ist besonders auf historische Einträge zu achten, da viele Immobilien bereits seit Jahrzehnten in Familienbesitz stehen. Das Baulastenverzeichnis der Stadt Gemünden gibt Auskunft über baurechtliche Verpflichtungen, die das Grundstück betreffen können.

Die energetische Bewertung der Immobilie durch einen aktuellen Energieausweis ist ebenso wichtig wie die Prüfung der Bausubstanz durch einen Sachverständigen. In Gemünden sollten Sie aufgrund der teils historischen Bausubstanz besonders auf den Zustand von Dach, Heizungsanlage und Elektroinstallation achten. Eine professionelle Kaufpreisanalyse hilft dabei, den angemessenen Marktpreis zu ermitteln.

Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Wir bilden eine Einheit, die durch Nutzung moderner Techniken in allen Kommunikations- und Marketing-Gebieten mit Hilfe kompetenter Mitarbeiter und Partner eine sichere und optimale Immobilienvermittlung leistet. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte.